Johannes Gerobulusstraat 10 BS, 3553 KA Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN ZEER RUIME BOVENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS IN DE GEWILDE WIJK ZUILEN CA. 90 M² MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN
Bent u op zoek naar een karaktervolle en ruime bovenwoning met veel potentie? Dan is deze charmante 4-kamer bovenwoning uit de jaren ‘30 precies wat u zoekt! De woning biedt een heerlijk ruim terras op de eerste verdieping, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken beschikt over een aparte berging met witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra gemak. De zeer lichte L-vormige woonkamer en de aangrenzende ruime kamer bieden volop comfort en mogelijkheden om naar wens in te richten.

Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2020 is gerenoveerd. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte en lichtinval, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Kortom: een heerlijk licht en ruim huis in de charmante wijk Zuilen.

Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning heeft energielabel G, geldig tot 2025. De woning is geheel voorzien van dubbelglas.

DE OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Utrecht Zuilen dichtbij alle voorzieningen die de stad biedt. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28. Parkeren kan nog zonder vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Op de eerste verdieping betreedt u de overloop, met toegang tot een separaat toilet. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt directe toegang tot het terras, ideaal om te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische berging met witgoedaansluiting. De ruime, L-vormige woonkamer is heerlijk licht en heeft een vaste kast voor extra opbergruimte.

De tweede verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Aan de voorzijde bevindt zich een eveneens ruime slaapkamer, die momenteel als één grote kamer is ingericht, maar eenvoudig kan worden gesplitst in twee aparte kamers, samen met de naastgelegen kleinere slaapkamer. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 90 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1935;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel G;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon op het zuid oosten, waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €50,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 50
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Inhoud
276m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Jutfaseweg 223 32, Utrecht
€ 350,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 48m²
  • 1
Jutfaseweg 223 22, Utrecht
€ 365,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 47m²
  • 1
Weerdsingel W.Z. 18 C, Utrecht
€ 425,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 67m²
  • 1
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?