Hoogravenseweg 55, 3523 TH Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers, tuin, berging en een achterom in populaire wijk Hoograven, beschikbaar per 1 februari.

Goed onderhouden geheel gerenoveerde tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het westen, waar je in de zomer tot laat van de zon kan genieten. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een kleine vierde kamer.

In de populaire woonwijk Hoograven tref je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er leuke restaurants, diverse uitvalswegen en NS station Vaartsche Rijn in de nabije omgeving. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Betaald parkeren of met vergunning voor de deur. Binnen 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Voor een hapje en een drankje hoef je de stad niet meer in door de komst van meerdere cafés en restaurants in Rotsoord.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken met inbouw vaatwasser, -combi oven, afzuigkap, gasplaat en koel/vries combi.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.

2e verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, kleine slaapkamer voorzijde en grote slaapkamer achterzijde.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- De woning is NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS
- Inkomenseis van 3x de maandhuur

Energielabel C.

------------------------------------------------------------------
Attractive 1930s house with four bedrooms, garden, shed and a back entrance in popular neighbourhood Hoograven, available from 1 February.

Well maintained fully renovated terraced house with front garden and sunny backyard facing west, where you can enjoy the sun until late in the summer. The property has three spacious bedrooms and a small fourth room.

In the popular residential area of Hoograven, you will find all daily amenities within a short distance. There are also nice restaurants, various roads and railway station Vaartsche Rijn in the vicinity. The neighbourhood is child-friendly with greenery and various playgrounds. Primary schools and childcare are within walking distance. Paid parking or a permit in front of the door. The city centre is within 10 minutes' cycling distance. For a bite to eat and a drink, you no longer need to go into town due to the arrival of several cafés and restaurants in Rotsoord.

Layout:
Ground floor:
Front garden, entrance, hall with meter cupboard, toilet with hand basin, living room with French doors to garden, modern open kitchen with built-in dishwasher, -combi oven, extractor hood, gas hob and fridge/freezer combo.

1st floor:
landing, 2 spacious bedrooms, modern bathroom with shower, washbasin cabinet, toilet and bathtub.

2nd floor: landing with connection for washing machine and dryer, small bedroom at the front and large bedroom at the back.

Details:
- Rent does not include utilities
- Security deposit equals one month's rent
- The property is NOT SUITABLE FOR HOUSEHOLDERS
- Income requirement of 3x the monthly rent

Energylabel C