Hongkongdreef 12, 3564 JH Utrecht

Omschrijving

RUIME 4 KAMER APPARTEMENT MET GERENOVEERDE BADKAMER, ENERGIELABEL B (AANWZ.ZONNEPANELEN), BALKON EN BERGING IN DE WIJK OVERVECHT
Dit royale appartement van ca. 100 m2 is geheel voorzien van een nette laminaat vloer, in twee kamers elektrische Luxaflex raambekleding, een nette wand en vloer afwerking, balkon op het zuidwesten en een berging in het onderpand. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en een riante woonkamer.

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Energielabel B is aanwezig en geldig tot 2024. Het complex beschikt over zonnepanelen.

DE OMGEVING
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Overvecht-Noord, een strategisch gelegen wijk met vele vernieuwingen in de afgelopen jaren, waaronder een vergroening en de renovaties van omringende appartementencomplexen. De wijk Overvecht is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 1980. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkelaanbod en zijn sportfaciliteiten en parken binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer (bus en treinstation Overvecht en Zuilen) en diverse uitvalswegen (A2/A27) zijn goed bereikbaar. De wijk grenst aan een loopbrug naar het speelbos Gagelbos. Ideaal voor wandelingen in de natuur. Het centrum van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen verwijderd.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree, royale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de hal zijn ook de bergingen te bereiken.
Tweede verdieping: Ruime hal met garderobe en meterkast. Wanneer je de woning binnenstapt tref je direct aan de rechterzijde de royale eetkeuken met balkon aan. De keuken is voorzien van een keukenblok met losstaande apparatuur (ter overname) en een wasmachine aansluiting. Hier is nog voldoende ruimte voor een vier-persoons eettafel. Door de grote raampartij is de keuken heerlijk licht. Via de keuken is ook het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het noordwesten.
De riante woonkamer is praktisch in te delen en is net zoals de rest van de woning voorzien van een nette laminaat vloer, strakke wanden en plafond afwerking. In de woonkamer hangt een beamer die ter overname word aangeboden. Via de woonkamer kom je in de gang, de gang geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met luxe vloer- en wandtegel, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede wasmachine aansluiting. Verder is er nog een Philips Hue dimbare verlichting aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 100 m2
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1968
• Lift aanwezig
• Onderdeel van een verzorgd en comfortabel appartementencomplex met zonnepanelen
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Badkamer volledig gerenoveerd in 2020 en meterkast vervangen in 2022
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en ca. 15 minuten fietsen van het centrum
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VvE is actief, servicekosten € 166,- per maand
• Oplevering in overleg