Hoendiepstraat 10, 3522 GC Utrecht

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE JAREN '30 BENEDENWONING MET SLAAPKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING GELEGEN IN DE BRUISENDE WIJK RIVIERENWIJK
Op zoek naar een prettig plekje op korte afstand van het centrum? Kijk dan eens naar deze fijne benedenwoning! Naast de slaapkamer op de eerste verdieping is de woonkamer heerlijk ruim waardoor je voldoende plaats hebt om een thuiskantoor te creëren. De grote raampartijen bieden veel lichtinval, wat een aangenaam wooncomfort biedt.

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
Deze woning is voorzien van grotendeels dubbel glas en energielabel D. Doordat het een benedenwoning op de begane grond tussen andere woningen betreft, is de woning in de zomer lang koel en in de winter snel warm.

DE OMGEVING
De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, op fietsafstand van het centrum. De Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1931. In de wijk zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. De Twijnstraat met zijn vele winkeltjes, Het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex met terrassen, Rotsoord met terrassen, het Utrechtse stadscentrum en het station Vaartsche Rijn zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur betaald of met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijde en biedt veel ruimte voor een ruime zithoek, eethoek en zelfs voor een fijne werkplek. Verder is een sfeervolle gashaard aanwezig. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pitsgasfornuis en een oven. Ook is in de keuken de cv-ketel, de opstelplaats voor de was-droogmachine en de toegang tot de douche aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor heerlijk zonnig. Onder de overkapping is het goed vertoeven en de tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige barbecue met familie of vrienden, zelfs als je de woning zou uitbouwen. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke ideaal is voor het stallen van fietsen of als opbergruimte. Verder is de tuin voorzien van een terras en sfeervolle groene borders.

Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier is de slaapkamer aanwezig met wastafel, vaste kast en toegang tot het fijne balkon.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 55 m2;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1931;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2005);
• Heerlijke achtertuin en balkon zijn gelegen op het zonnige zuidwesten;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum;
• Betaald / met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg;
• VvE is slapend, de servicekosten bedragen €25,00 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Hoendiepstraat 10 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 304,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55m²
Inhoud
199m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Combi Kompact HR22 (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?