Heemstedelaan 24, 3523 KE Utrecht

Omschrijving

MODERNE HOEKWONING (88M2), MET 3 KAMERS, ZONNIG DAKTERRAS MET UITZICHT OP DE DOM, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VOLLEDIG GEISOLEERD, GELEGEN IN DE WIJK HOOGRAVEN.
Kenmerkend voor deze in 2010 gebouwde woning is de speelse indeling met beneden de moderne keuken en de eethoek, op de eerste verdieping de lichte woonkamer en op de tweede verdieping de slaapkamers met de badkamer. Met als bonus op het dak een groot zonnig dakterras. De woning is voorzien van een nette wand- en vloerafwerking, alles in een neutrale kleurstelling. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is gebouwd in 2010 en volledig voorzien van isolatie en dubbelglas. Energielabel A is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
De Heemstedelaan ligt in de gewilde wijk Hoograven met een leuke mix tussen de typische jaren ’30 woningen en verzorgde nieuwbouw. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en een kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De Heemstedelaan is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast en separaat toilet. Toegang tot de berging die voorzien is van de witgoedaansluiting.
De moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgastoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven, quooker en een vaatwasser. Verder is hier voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De sfeervolle woonkamer is voorzien van strak gestukte wanden en plafond en er ligt een nette eiken lamelparket. Door de verschillende raampartijen en de ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. Ook is er nog een werkplek gecreëerd. Via de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers gesitueerd. Beide zijn goed onderhouden en fijn licht. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Via de trapopgang is het zonneterras toegankelijk.

Zonneterras: Het fijne zonneterras is gelegen op het dak van de woning. Hier heb je de gehele dag de zon en een mooi uitzicht.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 88 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 37 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2010;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010);
• Volledig voorzien van vloerverwarming;
• Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Zonneterras met uitzicht op de Dom;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Erfpacht (AV 1989, de canon is eeuwigdurend afgekocht);
• Oplevering in overleg.