Giessenplein 33, 3522 KC Utrecht

Omschrijving

COMFORTABEL EN DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 71 M2) UIT 1990 MET BALKON (ZUIDWEST) EN UITZICHT OP BOMEN EN WATER, GELEGEN OP EEN RUSTIEKE PLEK IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK
Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement is gelegen op de bovenste verdieping van dit jonge en verzorgde appartementencomplex. Zowel het appartement als het complex bevinden zich in degelijke staat. Sterker nog; door de actieve en betrokken VVE zijn reeds zonnepanelen aangebracht. Dat in combinatie met de isolatiemaatregelen uit de jonge bouwperiode zorgen voor een duurzaam geheel. Het appartement heeft een doorzon woonkamer die toegang geeft tot het balkon dat op het zuidwesten is gelegen. De ligging aan volwassen bomen en het aangrenzende water zorgen voor een aangenaam uitzicht.

Naast de ruime woonkamer met open keuken is er zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement een slaapkamer gesitueerd. Daartussenin bevinden zich een bergruimte met de opstelplaats voor de CV, de badkamer en het separate toilet. In de onderbouw is er uiteraard de beschikking over een eigen fietsenberging en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen (incl. laadpalen).

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
Het appartement is volledig geïsoleerd naar de gebruikelijke toepassingen uit die bouwperiode. Daarnaast zijn er op initiatief van de VVE zonnepanelen aangebracht op het dak van het complex. Het definitieve energielabel is momenteel in aanvraag maar vergelijkbare appartementen zijn voorzien van een groen energielabel C.

OMGEVING
De woning ligt aan een brede groenstrook op de Jutfase Punt, tussen het Merwedekanaal en de Vaartsche Rijn, en bevindt zich daarmee op één van de mooiste plekjes van de wijk. Op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels waaronder supermarkten, een ambachtelijke slager en een bakker. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord, Bistro Op Zuid, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn te voet dan wel met de fiets snel te bereiken. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree voorzien van een intercom installatie, brievenbussen, lift en toegang tot de berging.
Zesde verdieping: Entree met meterkast. De praktisch in te delen woonkamer is ca. 6 meter lang en ca. 3 meter breed. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een open keuken met eenvoudig keukenblok en aan de achterzijde geeft het toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. Via de gang kom je in de twee ruime slaapkamers, de extra berging, het toilet en de badkamer. De badkamer is op dit moment voorzien van verzorgd tegelwerk en is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 71 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1990
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht en eigen (fietsen)berging in de onderbouw
• Diverse uitvalswegen, Centraal Station en station Vaartsche rijn zijn op korte afstand
• De woning is door verkoper nooit zelf bewoond en daarvoor zal er gebruik worden gemaakt van de koopovereenkomst "model goede doelen". Meer informatie is via ons kantoor te verkrijgen
• De notariskeuze is ter keuze van verkoper: Hermans & Schuttevaer notarissen te Utrecht
• De NVM Vragenlijst & lijst van zaken zijn niet beschikbaar, aangezien de verkoper niet zelf in het appartement heeft gewoond.
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 100,-- per maand
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Giessenplein 33 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Inhoud
249m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Anna Maria van Schurmanstraat 22, Utrecht
€ 365,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 55m²
  • 1
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?