Gazellestraat 170, 3523 SZ Utrecht

Omschrijving

LICHT EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 81 M2, ENERGIELABEL B) MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN BERGING GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN TOLSTEEG
Dit ruime 3-kamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping in de hoek van het appartementencomplex en ligt op een gewilde locatie dichtbij het winkelcentrum 'Smaragdplein', het gezellige 'Ledig Erf' en de binnenstad van Utrecht. De woning is praktisch ingedeeld, heeft een nette afwerking en is in de jaren met veel liefde bewoond. Het woongedeelte is fijn ruim opgezet, heeft een prettige lichtinval in de ruimte en is voorzien van een moderne keuken. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een riante badkamer.

Het appartement maakt deel uit van actieve en gezonde VVE.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een groen energielabel B aanwezig, het label is geldig tot april 2034.

DE OMGEVING
De Gazellestraat is gelegen in de wijk Tolsteeg. Niet voor niets is deze wijk een populaire woonomgeving; de wijk onderscheidt zich door de ruime en groene opzet en dat allemaal met alle denkbare faciliteiten en voorzieningen om de hoek.
Op loopafstand is het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden en op korte afstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Singel, Twijnstraat, Oudegracht), het N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren in de omgeving is met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en intercomsysteem. De gezamenlijke hal geeft toegang tot de bergingen en hoger gelegen verdiepingen middels het trappenhuis of de lift.

Vijfde verdieping:
Via de galerij kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met separaat toilet en meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en één van de twee slaapkamers.
Bij binnenkomst van de woonkamer valt de lichte uitstraling direct op. Mede dankzij de ligging van het appartement op de bovenste etage wordt de woning voorzien van een prettige lichtinval. De woon- en eetkamer kenmerken zich door de ruime opzet en de nette staat van afwerking. In de ruimte is voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. Aangrenzend aan de woon- en eetkamer is de keuken gelegen. De half open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: vierpits-gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een fijn formaat, er is ruim voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft, net als de hal, toegang tot de badkamer.
De badkamer heeft een tegelafwerking en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Via de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, zomers is het op zonnige dagen dan ook bijzonder fijn genieten met vrij uitzicht over het groen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 81 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1996;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het groen;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €260,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 260
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Inhoud
240m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Domotica, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2008)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Tolsteegplantsoen 49 3, Utrecht
€ 395,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
Stastokdreef 5, Utrecht
€ 419,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 126m²
  • 5
Tolsteegplantsoen 16, Utrecht
€ 399,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?