HEERLIJK RUIME EN COMFORTABELE MAISONNETTE MET MAAR LIEFST 5 KAMERS, ZONNIG TERRAS EN VOORZIEN VAN ENERGIELABEL B, GELEGEN OP EEN VERZORGDE LOCATIE IN LUNETTEN
Deze prachtige maisonnette biedt je alle voordelen van een appartement gecombineerd met de ruimte van een gezinswoning. Een prettige woonkamer met open keuken geven je alle ruimte om te borrelen of te relaxen tijdens een rustig avondje op de bank. Door het barretje bij de keuken kun je ook tijdens het koken gezellig met je gasten kletsen of comfortabel genieten van je ontbijt. De vele kamers bieden je daarnaast voldoende ruimte voor een gezin of juist voor meerdere thuiswerkplekken. Kortom, een ideale woning voor meerdere gezinssituaties.
DE OMGEVING
De straat Fivelingo is gelegen op een verzorgde locatie (aan de “stadszijde”) in de wijk Lunetten. Het Beatrixpark, het winkelcentrum en station Lunetten bevinden zich op (zeer) korte afstand. Lunetten heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen (incl. kinderboerderij) en de ruime opzet. Verder leent de wijk zich prima als uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietsroutes richting het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens is het goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via bus of trein. Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten (op minder dan 250 meter afstand), Centraal Station of station Vaartsche Rijn. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen en starters wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Trappenhuis en brievenbussen. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van o.a. fietsen.
Tweede verdieping: Vanaf de galerij betreed je het appartement in de hal met meterkast, cv-ketel (2010), trapopgang naar de volgende verdieping en toegang tot de woonkamer, eerste slaapkamer en het toilet.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen (voorzien van HR++ glas) op het zuidwesten en de ligging op de hoek. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende plaats voor een heerlijke zithoek en een ruime eethoek. De open keuken is een hoekkeuken met veel werk- en opbergmogelijkheden. Verder is deze voorzien van vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie (in 2022 nog vervangen), 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een elektrische oven. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is momenteel in gebruik als werkkamer.
Het heerlijke dakterras is royaal te noemen en je kunt hier in de zomer gedurende de dag heerlijk in het zonnetje vertoeven. Deze is dan namelijk vanaf ca. 10.00 tot 20.00 uur op het terras aanwezig. Het dakterras is naast de deur vanuit de woonkamer ook via een schuttingdeur te betreden vanaf de galerij.
Derde verdieping: Overloop met trapopgang naar de volgende verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk licht en ruim. De sfeervolle badkamer is tussen de slaapkamers in gesitueerd. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en tweede toilet.
Vierde verdieping: Open zolderkamer welke prima in gebruik is als extra slaapkamer. Achter de knieschotten is veel opbergruimte, verder is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 110 m²
• Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers
• Bouwjaar ca.: 1980
• Ruim terras op het zuidwesten
• Energielabel B
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
• Gratis voor de deur parkeren
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten € 243,27 per maand
• Oplevering in overleg
Maisonnette
110m²
4
