Engelen van Pijlsweertstraat 4 BS, 3513 GE Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE BOVENWONING MET 3 KAMERS, RECENT GERENOVEERDE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET, BERGING, ZONNIG BALKON EN EEN RUIME BERGZOLDER GELEGEN IN PIJLSWEERD
Deze recent gerenoveerde bovenwoning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en bewoond. Zo zijn de vloeren, het plafond, de badkamer, de keuken en het toilet recent gedaan. Dit maakt de woning sfeervol met een authentieke uitstraling!

De woning beschikt op dit moment van een woon- en eetkamer die heerlijk ruim aanvoelt door het vele licht inval en de hoge plafonds. Aan de achterzijde is de moderne openkeuken met toegang tot het zonnige balkon aanwezig.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Via de vlizotrap in de gang is de bergzolder bereikbaar.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Er is op dit moment gedeeltelijk dubbelglas HR++ aanwezig. Energielabel D is geldig tot 2029.

DE OMGEVING
Engelen van Pijlsweertstraat 4 BS is gelegen in Pijlsweerd net aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt Jumbo, het Noordse Park, restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald / met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Externe berging die via een gedeelde achterom te bereiken is voor bijvoorbeeld fietsen te plaatsen.
Eerste verdieping: Overloop met toilet en bergkast. De sfeervolle woon- en eetkamer voelt heerlijk ruim aan door de grote raampartijen en het hoge plafond. De ruimte is praktisch in te delen met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde een gezellig eettafel. Er is een moderne visgraatvloer en nette wand afwerking aanwezig.
De moderne zwarte keuken (2021) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier kan er heerlijk gekookt worden aan het kookeiland. Verder is er inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken kom je op het balkon die gelegen is op het zuidwesten en waar je van ca. 14:00 en 20:00 uur van de zon kan genieten!
Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping en toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluiting. Op deze verdieping zijn er twee ruime en licht slaapkamers aanwezig. Beide zijn is verzorgde staat van onderhoud en praktisch in te delen.
De badkamer (2020) is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een ligbad, douche (2023), wastafel met meubel en een design radiator.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 82 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1951;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon op het zuidwesten;
• Externe berging die via een gedeelde achterom te bereiken is voor bijvoorbeeld fietsen;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 150,-- per maand;
• Oplevering in overleg.