Edisonstraat 58, 3553 BV Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE & CHARMANTE JAREN ’30 BOVENWONING (CA. 80 M2) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR EN ZONNIG DAKTERRAS (ZW) GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN ZUILEN
Deze heerlijke bovenwoning is gelegen aan de Edisonstraat, een van de leukere en groenere straten van de gewilde wijk Zuilen. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en charmante jaren ’30 gevels op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. In de wijk zijn een tal van gezellige koffietentjes, het Julianapark en is daarnaast de ideale uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietsrouters.

Ook de woning zelf laat ook weinig te wensen over. In de afgelopen jaren is de woning flink aangepakt en door gedurfde maar smaakvolle keuzes is er een bijzonder sfeervolle geheel ontstaan. Momenteel omvat de woning een ruime doorzon woonkamer met half open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het ruime dakterras met een zuidelijkwestelijke, dus zonnige, oriëntatie. Het terras heeft een vrij uitzicht en een hoge mate van privacy. Aan de voorzijde van de woning is tevens nog een balkon aanwezig met uitzicht op de volwassenboompartijen die de straat rijk is.

Op de verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers waardoor deze woning voor vele jaren woonplezier zal zorgen. Op de slaapverdieping vind je tevens de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het charmante tegelwerk is dit een van de eyecatchers van de woning. Middels een vlizotrap is de riante bergvliering bereikbaar die zorgt voor de nodige bergruimte.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE (Edisonstraat 40 t/m 82) met een onderhoudsreserve, opstapverzekering en onderhoudsplan. Mede hierdoor verkeren de appartementen in goede staat van onderhoud.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en in het laatste volledige jaar is er voor slechts 553 m3 aan gas verbruikt. Dit is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van een dergelijke woning. Momenteel is het nieuwe energielabel in aanvraag. Op basis van andere vergelijkbare woningen en een eerste indicatie lijkt een D label het meest voor de hand liggend. Het definitieve label wordt zo snel als mogelijk verstrekt en toegevoegd aan de presentatie.

DE OMGEVING
De woning is gelegen aan de Edisonstraat, een ruim opgezette straat in de gewilde wijk Zuilen die zich kenmerkt door de volwassen boompartijen. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die het stadse leven zo aangenaam maken. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28. Parkeren is gratis en kan zonder vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste/woonverdieping.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, bereik je zowel het toilet als de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle afwerking en is ruim opgezet en heeft een prettig lichtinval en hoge mate van privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en grote eettafel voor meerdere personen. Door de opening blijft er contact vanaf de eettafel naar de keuken mogelijk. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Tevens is de witgoed aansluiting in een keukenkastje weggewerkt.

Vanuit de keuken bereik je het ruime en fraai gelegen dakterras. Het sfeervolle dakterras doet qua formaat bijna niet onder voor de gemiddelde stadstuin maar heeft daarentegen aanzienlijk meer zon, mede dankzij de zuidwestelijke ligging. Daarnaast is er een hoge mate van privacy en fraai uitzicht op groen.
Tweede verdieping: Ruime slaapverdieping met maar liefst 3 kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde werk-/hobbykamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van smaakvol tegelwerk, wastafelmeubel en inloopdouche.

Derde verdieping: Riante bergvliering bereikbaar middels de vlizotrap. Deze ruimte biedt de gewenste bergruimte die veelal ontbreekt bij een bovenwoning.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 80 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1931;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (ca. 2005);
• Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel is in aanvraag, eerste indicatie lijkt te wijzen op een label D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten ;
• Gratis parkeren op de openbare weg tegenover het huis is een laadpaal aanwezig;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 102,-- per maand;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 102
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
259m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2005, Eigendom)

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Homeruslaan 30 BS, Utrecht
€ 497,000 k.k.
  • Bovenwoning
  • 95m²
  • 2
Waalstraat 121 B, Utrecht
€ 389,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 58m²
  • 1
Acaciastraat 1, Utrecht
€ 565,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 135m²
  • 3
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?