Daendelsstraat 17, 3531 GA Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE BENEDENWONING (60 M2), 2 KAMERS, VERZORGDE PATIO, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN, ENERGIELABEL C IN DE WIJK LOMBOK.
Deze sfeervolle beneden woning is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse wensen en eisen. De woning heeft een efficiënte indeling met een ruime woon-en eetkamer, luxe badkamer, moderne half open keuken, een verzorgde patio tuin en een sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakraam. De verlichting en thermostaat (en geluid) kan centraal (zowel online als offline) geregeld worden door bijvoorbeeld Google Home.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel C is aanwezig. Dit tweepersoonshuishouden verbruikt 564 m3 aan gas en 2097 kWh aan elektriciteit.

DE OMGEVING
De Daendelsstraat is een kleine rustige autoluwe straat, nabij het karakteristieke ophaalbruggetje -de Abel Tasmanbrug- tegenover de Munt. De wijk Lombok staat bekend om haar vele vrolijke bazaars, winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig! Een bijzondere wijk in Utrecht-West. Lombok ligt tegen het oude centrum aan en is algeheel goed bereikbaar voor zowel auto (binnen 5 minuten zit je bijvoorbeeld op de A2) als openbaar vervoer. Het universiteitscentrum De Uithof is op ca. 20 fietsminuten afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse bazaars, winkeltjes, maar ook de Albert Heijn is in de wijk gevestigd. Het stadspark ‘Oog in Al’, het culturele ‘Molenpark’ en de Bankaplein speeltuin liggen op wandelafstand.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Entree met separaat toilet. Wanneer je de woning binnen stapt kom je direct in de lichte eetkamer uit. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waar gezellig gedineerd kan worden. Door de raampartijen komt er veel daglicht binnen. Wanneer je doorloopt kom je in de royale en sfeervolle zithoek. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een visgraat PVC vloer en de wanden en het plafond zijn in verzorgde staat en voorzien van sierlijsten.
Vanuit de woonkamer is de luxe badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van tegelwerk en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.
Via de woonkamer kom je in de half open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de slaapkamer is de verzorgde patio tuin bereikbaar.
De sfeervolle slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een sfeervolle ruimte. Door het dakraam komt hier extra daglicht binnen. In de kastenwand is de opstal plaats van de cv-ketel en de witgoedaansluiting te vinden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 60 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1921;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Verzorgde patio;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 125,-- per maand;
• Oplevering in overleg.