KARAKTERISTIEKE & SMAAKVOLLE JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 55M2) MET RUIME WOON- EN EETKAMER, MODERNE KEUKEN & ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK ZUILEN
Ben je op zoek naar een charmante, lichte en verzorgde jaren '30 benedenwoning met een zonnige tuin? Dan is deze benedenwoning een bezichtiging meer dan waard. Laat je verassen door diverse originele details met onder andere een erker, openslaande deuren naar de tuin, paneeldeuren, originele betegeling in de gang en een schouw in de woonkamer.
De woning is met zorg onderhouden en voorzien van isolerende beglazing, Cv-installatie, een keuken met een moderne uitstraling, een slaapkamer en een verzorgde badkamer met een ruime inloopdouche.
De woning ligt in de populaire, authentieke wijk Zuilen binnen enkele fietsminuten van het stadscentrum en Centraal Station. In de directe omgeving is ook genoeg te beleven. Je vindt er gezellige koffietentjes, het Julianapark, het werkspoorkwartier en diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE, welke bijdraagt aan de degelijke staat van onderhoud van het casco.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel C. Geldig tot 2034. De woning is deels voorzien van dubbelglas. Er is spouwmuurisolatie en vloerisolatie aangebracht.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Via de voordeur voorzien van karakteristieke glas in lood kom je in het tocht portaal. Aan je rechterhand is een trapkast met fijne extra bergruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer en badkamer. De typische jaren '30 details zoals een erker, schouw en diverse glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven. Deze charmante details zorgen voor een woon- en eetkamer met sfeer en karakter. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek.
Aan de achterzijde van de woning is de tuingerichte eetkamer gelegen. De ruimte kenmerkt zich door de fijne daglicht inval dankzij de hoge openslaande deuren. Voor een ruime eettafel waar heerlijk geborreld en gedineerd kan worden is ruim voldoende plek. De eetkamer is voorzien van een inbouwkast welke ideaal is voor het opbergen van spullen en geeft toegang tot de halfopen keuken. De keuken heeft een speelse inrichting en een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast.
De royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer kenmerkt zich door de ruime opzet en verzorgde staat van afwerking. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. In de inbouwkast bevindt zich de witgoedaansluiting en Cv-installatie. Daarnaast is er voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en bureau.
De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en toilet.
De heerlijke groene tuin bereik je vanuit de eetkamer, keuken of de slaapkamer. Je bevindt je hier in een groene oase van rust en ruimte op korte afstand van de stad. De tuin is verzorgde ingericht met diverse plantenborders, pergola, een terras, overkapping en berging. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.
Benedenwoning
55m²
1
