Blois van Treslongstraat 85 BIS, 3554 BL Utrecht

Omschrijving

INSTAPKLARE BOVENWONING MET 4 KAMERS, VEEL LICHT EN SFEER, MET BALKON GELEGEN IN ZUILEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK
Wat heerlijk veel licht in deze sfeervolle bovenwoning! Deze woning is in 2018 gerenoveerd waardoor je van alle moderne luxe kunt genieten. De huidige bewoners hebben de woning veel karakter gegeven door de grote glazen deur naar de woonkamer en de stijlvolle inrichting, daarnaast zijn de authentieke schuiframen nog aanwezig, welke het totale sfeervolle plaatje compleet maakt. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waar de kookliefhebbers hun hart goed in kwijt kunnen. Verder heeft het balkon aan de achterzijde in de zomer zon van 's ochtends tot halverwege de middag. De geveltuin wordt samen met de onderburen onderhouden, de echte zonaanbidders kunnen hier tot ca. 20.00 uur heerlijk genieten.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een derde die goed gebruikt kan worden als kantoor.

DE OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Utrecht Zuilen vlakbij alle voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar de toiletruimte en de woonkamer. De doorzonwoonkamer met vaste kast is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is een prettig balkon aanwezig waar de zon in de zomer van ca. 09.00 uur tot ca. 15.30 uur aanwezig is. De open hoekkeuken aan de voorzijde is modern met witte wandtegels, betonlook blad en matzwarte kastjes, verder is deze voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasmachine, 5-pitsgasfrnuis (incl. wokpit) en RVS-afzuigkap.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat voor veel licht en ruimte zorgt. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Derde verdieping: Vliering voorzien van cv-ketel, de vliering is toegankelijk via de overloop op de tweede verdieping met een losse trap.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 79 m²
• Aantal kamers 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca. 1930 (gerenoveerd door vorige bewoners in 2018)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas
• Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen
• Instapklare woning
• Actieve VvE, servicekosten €94,55 per maand, deze worden per 1 januari verhoogd naar €112,- per maand.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 387,000 k.k.
Status
Archief
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
259m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR Eco30 (2018, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Wittevrouwensingel 26 A, Utrecht
€ 425,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 52m²
  • 1
Anna Maria van Schurmanstraat 22, Utrecht
€ 365,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 55m²
  • 1
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?