Balijelaan 33 BS, 3521 GK Utrecht

Omschrijving

SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT (62M2), 3 KAMERS, BALKON, KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN EN GELEGEN IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK
Deze woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. Zo zijn de erker, het balkon en het dak gerenoveerd en is er een CV-installatie met radiatoren aangelegd. De woning heeft een hoekligging waardoor er veel daglicht binnen komt. Er is een sfeervolle woonkamer voorzien van karakteristieke elementen zoals de erker, een ensuite, paneeldeuren en glas in lood. Er zijn twee slaapkamers van ruim formaat, een badkamer met douche en wastafel en een keuken voorzien van losse apparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet en een balkon gelegen op het noorden v.v. een opbergkast.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van dubbelglas (m.u.v. het glas-in-lood) en beschikt over energielabel E.

DE OMGEVING
De Balijelaan is een sfeervolle en gemoedelijke straat met zowel beneden/bovenwoningen als eengezinswoningen in de gezellige Dichterswijk. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, koffietentjes, een ijssalon, een warme bakker, een keurslager, een visboer, een kaasboer etc. Genieten van een hapje en een drankje is mogelijk op het gezellige Ledig Erf, aan de Oosterkade en in Rotsoord met de vele restaurantjes, terrasjes en winkeltjes. Verder zijn alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten loop je naar de Vaartsche Rijn, waar je zomers heerlijk kunt sporten, zwemmen, suppen en varen. Pak je de fiets, dan ben je binnen 5 minuten in de binnenstad of op centraal station. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gelegen voorzien van glas-in-lood ramen en een erker. Doordat de woning op een hoek gelegen is zijn er verschillende raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken. Er is een fijne zithoek en een ruim eetgedeelte aanwezig. Via de karakteristieke paneeldeuren is de slaapkamer te bereiken. Uiteraard kan deze ruimte ook volledig gebruikt worden als eetkamer. De slaapkamer is ruim van formaat. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Verder is de witgoed aansluiting aanwezig en geeft de keuken toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noorden en heeft een opbergkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 62 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1926;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019);
• Energielabel E;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Balkon gelegen op het noorden;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 100,-- per maand;
• Oplevering in overleg.