Azielaan 696, 3526 SX Utrecht

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET 2 KAMERS, BALKON, EIGEN BERGING EN PRACHTIG UITZICHT
Dit ruime en licht appartement is gelegen op de twaalfde verdieping en biedt hierdoor een prachtig uitzicht! Het appartement is voorzien van een praktisch in te delen en ruime woon- en eetkamer, keuken met voldoende opbergruimte, een royale en lichte slaapkamer, badkamer, toilet en ruime berging. Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig die voorzien is van elektra. Het balkon is gelegen op het westen en biedt de zon aan tot in de late uren.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is voorzien van dubbelglas. Dit resulteert in een groen energielabel C.

DE OMGEVING
Het appartement ligt ideaal tegenover park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Winkels om de dagelijkse boodschappen te doen bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op ‘t Ledig Erf (een van de gezelligste plekjes van Utrecht) of bij het Centraal Station. Het Centrum van Utrecht is ook met de tram gemakkelijk te bereiken. De Meubelboulevard, Winkelcentrum Nova zijn ook op korte afstand gelegen. Ook rijd je zonder enige moeite de snelweg op richting Amsterdam, Den Haag of Den Bosch.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Toegang tot de eigen berging.
Twaalfde verdieping: Royale entree met een meterkast, ruime berging en toilet met fontein. De praktisch in te delen woonkamer biedt voldoende ruimte aan voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Door het grote raam komt er veel natuurlijk daglicht binnen en biedt het een weids uitzicht! Er is een zonwering aanwezig die ook achter zal blijven. Via de woonkamer is ook het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het westen. De keuken is zowel via de gang als de woonkamer toegankelijk en biedt een net keukenblok aan met zowel boven als onderkasten en een vaste kast waar veel bergruimte te vinden is. Verder is er een 4-pitsgastoestel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser aanwezig.
De royale slaapkamer is ruim van formaat en heerlijk licht door de vele raampartijen. Ook hier heb je een weids uitzicht!
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt op dit moment een inloopdouche aan met wastafel en een wasmachine aansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 74 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1969;
• Warm water middels huur boiler en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel is aangevraagd;
• Berging op de begane grond;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief en gezond, de servicekosten bedragen thans € 160,-- per maand;
• Oplevering in overleg.