Aquamarijnlaan 278, 3523 ER Utrecht

Omschrijving

FIJN EN LICHT HOEK APPARTEMENT (CA. 89M2) MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, INPANDIGE BERGING, NABIJ HET WINKELCENTRUM SMARAGDPLEIN IN DE GEWILDE WIJK HOOGRAVEN
Dit goed verzorgde appartement is in de afgelopen jaren met plezier bewoond. Doordat het appartement op een hoek is gelegen zijn er verschillende raampartijen die zorgen voor een fijn lichtinval. Hierdoor voelt de woning heel ruim aan. De woning kenmerkt zich door de royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, de twee balkons, de verzorgde badkamer en de half open keuken. In de kelder bevindt nog de berging aan die ook toegankelijk is met de lift.

ENERGIELABEL & DUURZAAMHEID
De woning is voorzien van een energielabel D geldig tot 2026. Bij de VvE liggen er plannen om het dak te vervangen en daar ook mogelijkheden te creëren voor zonnepanelen. Er is belangstelling getoond voor 5 á 6 zonnepanelen voor deze woning.

DE OMGEVING
De Aquamarijnlaan ligt in de gewilde wijk Hoograven. Op enkele minuten lopen is het winkelcentrum Smaragdplein gelegen waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, restaurants, scholen en een kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op het binnenplein betaald of met vergunning. In de buurt zijn er verschillende laadpalen aanwezig.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de kelder met de bergingen. Met de lift of trap kom je op de galerij van de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Entree. Ruime hal met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Zoals het separate toilet, de wasruimte met wasmachine aansluiting, de verzorgde badkamer die voorzien is van een douche en een wastafel met meubel. De twee ruime slaapkamers zijn verzorgd en de grote slaapkamer is voorzien van een balkon en inbouwkasten.
De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Hierdoor is het zowel in de winter als zomer fijn warm. D.m.v. van het zonnescherm kan de zon ook uit de woning blijven. De woonkamer is voorzien van strakke wanden en een nette laminaat vloer. Verder is de woonkamer praktisch in te delen met een fijne zithoek en een goede eethoek. De half open keuken is via de woonkamer toegankelijk en is voorzien van een net keukenblok met onder en bovenkasten die veel opbergruimte bieden. Verder is de keuken voorzien van een 4-pitsgastoestel, afzuigkap (2021), vaatwasser (2021) en een koel-vriescombinatie (2022). Het tweede balkon is hier toegankelijk.

Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 89m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1957;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2017);
• Energielabel D;
• 2 balkons en een berging in de kelder van het complex;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Goed gesitueerd ten openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 130,98-- per maand;
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Aquamarijnlaan 278 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
232m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Stastokdreef 7, Utrecht
€ 449,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 127m²
  • 5
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?