Acaciastraat 3, 3551 BD Utrecht

Omschrijving

IN DE BLOEMENBUURT BIEDEN WIJ DEZE COMPLEET GERENOVEERDE (ENERGIELABEL A) EN PRACHTIG AFGEWERKTE 4-KAMER BENEDENWONING MET PATIO TUIN AAN.
Licht en ruimte creëren een sfeervol, fijn thuis om de hoek van de Amsterdamsestraatweg nabij alle voorzieningen die de stad Utrecht te bieden heeft. De strak gestucte wanden en plafonds, de visgraat vloer, de luxe en complete keuken met kookeiland, een zuinige airco die zowel kan verwarmen als verkoelen en de moderne badkamer met ligbad dragen bij aan het hoogwaardige afwerkingsniveau van dit appartement. Verder is de locatie uitstekend te noemen, een gewilde woonomgeving met de binnenstad op ca. 5 minuten afstand.

Laat je verrassen, wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

DE OMGEVING
De Acaciastraat is een zijstraat van de Amsterdamsestraatweg, welke is gelegen in de Tweede Daalsebuurt, te midden van de Bloemen- en Bomenbuurt, en is niet voor niets een gewilde woonomgeving. De woningen zijn veelal gebouwd in de periode 1920/1930 en tijdens een recentere ontwikkeling in de jaren '80. De afgelopen jaren hebben er veel ontwikkelingen plaatsgevonden die de sfeer en leefbaarheid in de buurt nog verder ten goede zijn gekomen. Hoewel het Utrechtse stadscentrum met enkele minuten te bereiken is, tref je ook in de directe omgeving een groot aanbod aan winkel, cafés en terrassen aan. Ook voor sportfaciliteiten en recreatie (Julianapark) kun je hier in de directe omgeving terecht. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en gratis parkeren is mogelijk in de buurt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Het appartement is op de begane grond gelegen. Je komt de woning binnen in een nette entree met taatsdeur die toegang biedt tot de royale, lichte woonkamer. In de woonkamer is de meterkast netjes afgewerkt en is het separate toilet te betreden. De open keuken is in het midden van de woning gelegen en is met de strakke afwerking en de moderne gemakken ideaal te noemen. Verder is deze uitgevoerd met een keukenwand, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 4-pits gastoestel, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken loopt de woonkamer over in een hal vanwaar de overige vertrekken te betreden zijn. De badkamer is strak afgewerkt met nette wand- en vloertegels en voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafel en wastafelmeubel. De drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De eerste twee kamers zijn aangenaam licht door de dakkoepels. De derde slaapkamer heeft een deur met een groot raam naar de patio, waardoor ook hier fijn veel licht binnen valt. De patio is een gezellige afgesloten tuin waar je heerlijk kunt borrelen.
Zowel de woonkamer, keuken en de eerste twee slaapkamers zijn voorzien van een nette visgraat houten vloer, strakke wandafwerking en airconditioning.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 90 m2
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1913
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, ca. 5 minuten fietsen tot het centrum
• Parkeren kan gratis in de buurt
• De kosten voor de VvE bedragen €12,50 per maand
• Oplevering in overleg, kan spoedig