Caan van Necklaan 291, 2281 BJ Rijswijk

Omschrijving

OP TE KNAPPEN JAREN '20 BOVENWONING (CA. 69 M2) MET 5 KAMERS, BALKON MET AVONDZON GELEGEN OP PRETTIGE EN GEMOEDELIJKE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK CROMVLIET
Deze fijne bovenwoning heeft een aansprekende en karakteristieke uitstraling maar dient inwendig te worden gerenoveert en gemoderniseerd. Voor wie niet schuwt zijn handen uit de mouwen te steken is dit een unieke kans een heel fijn thuis te creëren. Aan de wijk, locatie en voorzieningen in de directe omgeving zal het niet liggen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand en in de directe omgeving heb je een tal van gezellige koffietentjes, voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten. Met circa 17 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Den Haag.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 69 m2 waarbij er diverse indelingsvarianten mogelijk zijn. Momenteel omvat de woning een overloop met toegang tot het toilet en tot de ruime woon-/ eetkamer. Vanuit de hal zijn tevens de drie (slaap)kamers en keuken bereikbaar. Het balkon geeft een fraai uitzicht op de binnentuinen en voorziet in een heerlijke avondzon.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve VVE gezamenlijk met in totaal 6 woningen.

ENERGIELABEL & DUURZAAMHEID
Energielabel C is aanwezig en geldig tot 2030. De woning is voornamelijk voorzien van enkele beglazing en niet voorzien van isolerende maatregelen. Daarnaast is de woning verwarmd middels een gaskachel en wordt het warme water verzorgd door een elektrische boiler. Er zijn interessante mogelijkheden met betrekking tot subsidies en duurzaamheidsleningen om de woning te verduurzamen. Meer informatie hierover is te verkrijgen via hypotheekadviseurs.

DE OMGEVING
De Caan van Necklaan is gelegen in de populaire en authentieke wijk Cromvliet met voornamelijk (gezins)woningen, gebouwd rond de jaren ’20 en ‘30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels, volwassenbomen en ruime opzet.
Openbaar vervoer, uitvalswegen, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Stadcentrum van Den Haag en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning). Daarnaast is er een goede bereikbaarheid met de tram.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop/hal met toegang tot alle vertrekken. Totaal zijn er momenteel 3 (slaap)kamers aanwezig van verschillende formaten. De woonkamer (kamer-en-suite) is ruim opgezet en dankzij de doorzonligging is er een prettig lichtinval. De keuken bevindt zich momenteel in een separate ruimte en vanuit de hal is de douche/toilet bereikbaar.
Het balkon, bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer, geeft een leuk uitzicht op de binnentuinen waarbij er voldoende mate van privacy is.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 69 m²;
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1925;
• Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels gaskachel;
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van den Haag en centraal station;
• De woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd; een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM clausule "As is, where is" zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst alsmede de niet zelf bewoningsclausule
• De lijst van zaken en vragenlijst zijn niet beschikbaar;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 133
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Inhoud
243m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?