Treubstraat 6, 3601 BX Maarssen

Omschrijving

RUIME EN LICHTE TUSSENWONING MET 5 KAMERS, DIEPE ACHTERTUIN VAN CA. 20M MET ACHTEROM, GELEGEN IN EEN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN MAARSSEN-DORP
De woning beschikt over een lichte en ruime woon- en eetkamer, praktische keuken en een diepe achtertuin van ca. 20 meter met vrijstaande berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad aanwezig. Op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze tussenwoning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden. Een uitgelezen kans om jouw eigen woonwens werkelijkheid te laten worden! De woning, diepe tuin en gunstige ligging zijn het meer dan waard!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Deze woning is voorzien van een groen energielabel C. De woning is daarnaast goed verder te verduurzamen.

DE OMGEVING
De Treubstraat ligt in in Maarssen-dorp, met verschillende winkels, restaurants, scholen, kinderboerderij en prachtige wandel-/fietsroutes om de hoek. Op slechts honderd meter afstand begint de Bethunepolder met prachtige natuurlandschappen, de rivier de Vecht met markante buitenplaatsen en de Loosdrechtse plassen waar je kunt zwemmen en varen. Zowel Utrecht als Amsterdam zijn goed bereikbaar binnen 20-30 autominuten. Parkeren kan gratis op de openbare weg, direct voor de deur of aan de achterzijde aan de Maarsseveensevaart, via de achterom. Kortom, een heerlijke woonomgeving.

Check op onze website de voorzieningen in de buurt en de bijbehorende reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Fijne voortuin (noordwesten) voor het plaatsen van een zitje of het stallen van fietsen.
Royale entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer is ruim van formaat en is praktisch in te delen. Door de grote raampartijen aan beide zijde is de ruimte heerlijk licht! Er is een nette houten vloer aanwezig en de wanden zijn netjes afgewerkt.
De afgesloten keuken dient gemoderniseerd te worden en is desgewenst bij de kamer te betrekken. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De diepe achtertuin van ca. 20 meter is gelegen op het zuidoosten en biedt een tal van mogelijkheden! Hier is voldoende plek voor een heerlijk terras, grasveld en verschillende plantenborders. Op dit moment is er een vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig. Deze grenst aan de Maarsseveensevaart met veel groen en ruimte.
Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt naast de overloop over drie ruime en lichte slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een ligbad met douche voorziening, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Op deze verdieping is naast de overloop een vierde slaapkamer met eigen wastafel. Er is extra veel bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 116 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 200 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1970;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (vermoedelijk 2006);
• Energielabel is aangevraagd;
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van de winkel en de polder;
• Voortuin gelegen op het noordwesten en achtertuin gelegen op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon
én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• De NVM clausule "As is, where is" zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.