Suyderhoflaan 41, 3601 JL Maarssen

Omschrijving

ROYALE GEZINSWONING MET A-LABEL, 6 KAMERS EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET VERANDA, SCHUUR EN ACHTEROM NABIJ CENTRUM EN IN NATUURRIJKE OMGEVING
Bekijk de video om de ideale ligging in een prachtige omgeving te ontdekken!
Deze duurzame woning uit 2000 is goed onderhouden en tussentijds gemoderniseerd met een smaakvolle afwerking, zoals een houten vloer, moderne uitgebouwde keuken en badkamer. Voorzien van strak afgewerkte wanden en volledig geïsoleerd, met energielabel A. De sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin, maken deze woning bijzonder comfortabel en prettig. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij en groen uitzicht en veel privacy. Zeker een bezichtiging waard dus!

DE OMGEVING
De Suyderhoflaan ligt in de wijk Zogwetering in Maarssen-dorp, met een bakker, school en prachtige wandel-/fietsroutes om de hoek. De wijk grenst direct aan de Bethunepolder met prachtige natuurlandschappen, de rivier de Vecht met markante buitenplaatsen en de Loosdrechtseplassen waar je kunt zwemmen en varen. Zowel Utrecht als Amsterdam zijn goed bereikbaar binnen 15-20 autominuten. Parkeren kan op eigen terrein of direct voor de deur op de openbare weg. Kortom een heerlijke woonomgeving.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De open hoekkeuken uit 2017 is aan de voorzijde in de uitbouw gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasmachine, 5-pitsgasfornuis (met wokpit), RVS-afzuigkap, dubbele combi-oven, koelkast en vriezer. Tegenover de hoekopstelling is een wandmeubel aanwezig met veel opbergmogelijkheden. De tuingerichte woonkamer, met sfeervolle open haard ,is uitgebouwd en voorzien van een extra lichtstraat, waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht is. De achtertuin is via openslaande deuren te betreden en ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten met vrijwel de gehele dag en avond zon. Achter in de tuin is een praktische berging en een sfeervolle veranda gelegen. Verder is de achtertuin met smaak ingericht met diverse groenvoorzieningen en een terras.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is heerlijk ruim en voorzien van een vaste kast met veel opbergmogelijkheden. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. In beide kamers is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door middel van een praktisch indeling en kastruimte. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douchecabine en tweede toilet.

Tweede verdieping: Overloop met airco, toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een werkkamer en een berging met cv-ketel. In de (werk)kamer aan de achterzijde zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je deze kamer ook optimaal kunt gebruiken als waskamer. Door de airco op de overloop wordt zowel deze verdieping als ook de eerste verdieping gekoeld indien nodig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 140 m²
• Perceeloppervlak woonperceel ca.: 180 m²
• Aantal kamers: 7 kamers (waarvan 5 slaapkamers) + een berging op zolder
• Bouwjaar ca.: 2000
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2010)
• Groen energielabel A
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Oplevering in overleg