Bolensteinsestraat 37, 3603 AX Maarssen

Omschrijving

SFEERVOLLE EN RUIME GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING, ACHTEROM EN PRIVÉ PARKEERGELEGENHEID (2), NABIJ DE VECHT IN HET CENTRUM VAN MAARSSEN-DORP
Deze fijne duurzame woning is van een recent bouwjaar met karakteristieke gevel. Verder is deze voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, ruime eethoek en een moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie nette en ruim van formaat slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd die zich ook goed leent als werkplek of hobbyruimte. Verder is hier voldoende bergruimte en de witgoedaansluiting aanwezig. Door de dakramen komt hier extra daglicht binnen.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over bestrating, kunstgrasmat en een stenen berging. Via de achterom is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein bereikbaar. Een tweede parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het huidige energielabel is B (na simpele aanpassingen is een energielabel A haalbaar).

DE OMGEVING
De Bolensteinsestraat is prachtig gelegen in het oude centrum van Maarssen-dorp, parallel aan de Vecht. De woning ligt direct in de oude dorpskern met pittoreske grachten en toch ook nabij diverse uitvalswegen. Je loopt vanaf de woning zo de winkelstraten in met alle denkbare voorzieningen. Verder biedt Maarssen veel natuurschoon, zoals het beschermd natuurgebied ‘de Bethunepolder’, de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vechtstreek richting Breukelen en Loenen met al zijn fraaie buitenplaatsen. Eén van de mooiste stukjes Nederland, met prachtige wandel-/fiets en vaarroutes! Winkels, scholen, kinderopvang en diverse restaurants en terrassen zijn op zeer korte loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en -veldjes voor kinderen van diverse leeftijden. Nabij uitvalswegen en trein station (8 minuten in Utrecht), zodat je in 20 minuten in Utrecht of 35 minuten in hartje Amsterdam bent!

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin. Wanneer je de sfeervolle woning binnenstapt kom je direct in de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is royaal en heerlijk licht door de vele raampartijen. Er ligt een parketvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. In het midden van de woning is een ruime eethoek aanwezig en via de hal bereik je het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over bestrating, kunstgrasmat en een stenen berging. Via de achterom zijn de eigen parkeerplaatsen (2) op afgesloten terrein bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn drie nette en ruim van formaat slaapkamers aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam en de witgoedaansluiting. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer met extra bergruimte gelegen. Uiteraard leent deze ruimte zich ook goed als werkplek of hobbyruimte. Door het dakraam komt ook hier extra daglicht binnen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 113 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 120 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1997;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2013);
• Energielabel B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum;
• Voortuin gelegen op het noorden en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Parkeren op de eigen parkeerplaats op afgesloten privé parkeerterrein achter het huis, de bijdrage hiervoor is €150,- per parkeerplaats per jaar (1 parkeerplaats inbegrepen, 2e bespreekbaar);
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 585,000 k.k.
Servicekosten
€ 13
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?