Margrietlaan 26, 3947 MN Langbroek

Omschrijving

RUIME EN COMFORTABELE GEZINSWONING (109 M²) MET VIJF KAMERS, GARAGE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN LANGBROEK!
Deze ruime en lichte eengezinswoning met garage is gelegen in het kleine en gezellige dorp Langbroek, omringd door weilanden en bossen van de Utrechtse Heuvelrug, en dichtbij Wijk bij Duurstede en Doorn. De woonkamer is ruim en biedt een fijn eetgedeelte met open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Op de twee verdiepingen daarboven bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en voorzien van bestrating, tegels en groen.

De woning biedt daarnaast veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en het uitbouwen van de achtergevel op de begane grond. De vier slaapkamers zijn ruim, en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping kan desgewenst worden gesplitst in twee kamers.

Kortom: een huis met veel potentie, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage, gelegen in het groen en de rust van een fijn dorp!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een energielabel aangevraagd. Zodra het label bekend is, uploaden wij dit op Move. Het label is geldig tot juli 2035.

OMGEVING
De woning is gelegen in het dorp Langbroek, omgeven door rust, groen, weilanden en bossen.
Langbroek biedt de mogelijkheid om dorps te wonen in de rust van het buitengebied, maar met steden als Wijk bij Duurstede, Doorn en Utrecht op korte afstand. Het ligt in een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp zijn twee basisscholen, een supermarkt, een sportvereniging en diverse horecagelegenheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Langbroek is ideaal voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Via de keukendeur betreed je de zonnige achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Lichte badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een grote slaapkamer bevindt, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er veel bergruimte om je spullen op te bergen.

Tuin:
Diepe achtertuin op het noordwesten, voorzien van veel beplanting en tegels.

Garage:
Grote, aangebouwde stenen garage voor het stallen van je auto. De garage is voorzien van elektra en water.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 109 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 354 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1989;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023);
• Energielabel is aangevraagd ;
• Voortuin ligt op het zuidoosten en achtertuin noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien achterom en ingang naar garage);
• Parkeren op eigen terrein of in de garage;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 565,000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
354m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
347m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?