Dampkring 19, 3454 RD De Meern

Omschrijving

ZEER RIANTE & VERZORGDE HOEKWONING (CA. 126 M2, ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, GROTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, RUIME BERGING (CA. 21 M2) OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN 'T WEER (DE MEERN)
Deze heerlijke hoekwoning onderscheidt zich op vele fronten van een doorsnee gezinswoning in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 't Weer in De Meern. Zo heeft de woning, met de aanwezigheid van maar liefst 6 kamers verdeeld over ca. 126 m², alle ruimte die je als (toekomstig) gezin nodig zal hebben. Daarnaast beslaat het perceel net geen 200 m², waardoor je ruime mogelijkheden hebt bij het gebruik van de voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de degelijke bouw in 1993 en de toegepaste isolatiematerialen is er een gunstig energielabel B aanwezig. Kenmerkend aan deze hoekwoning is de ruime opzet en efficiënte indeling, waardoor elke meter optimaal en praktisch wordt benut. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat, voorzien van voldoende parkeerplaatsen, die grenst aan sierwater.

De Meern is niet voor niets momenteel een van de meest gewilde woonplaatsen van de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen, speelplaatsen en voornamelijk laagbouw met gezinswoningen. Het oude dorpscentrum is volop in ontwikkeling en voorziet in de dagelijkse benodigdheden. Daarbij bereik je zowel het Leidsche Rijn Centrum als het stadscentrum van Utrecht met de auto, het OV of de fiets in een handomdraai.

Momenteel omvat de woning een zeer riante woonverdieping met een verzorgde keuken aan de voorzijde. Deze heeft een fraai uitzicht richting het sierwater en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tussen de ruime, tuingerichte zitkamer is voldoende plaats voor een grote eettafel tot zeker 8 personen. De achtertuin is fraai aangelegd met een indrukwekkende veranda achter in de tuin, waardoor een zeer royale doorloop ontstaat. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, maar vind je dankzij de veranda en het zonnescherm ook plekjes in de schaduw. In de zijtuin is een berging van ca. 21 m² aanwezig, die qua formaat dus niet onderdoet ten opzichte van een garage.

Op de eerste verdieping zijn, naast drie (meer dan bruikbare) slaapkamers, een verzorgde badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer.

Voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, is een bezoekje aan deze woning de moeite meer dan waard!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en daardoor heeft het een groen energielabel B, dat geldig is tot april 2035 (met een zeer beperkt aantal aanpassingen is deze op te waarderen naar A).

DE OMGEVING
De Dampkring, gelegen in de populaire wijk 't Weer in De Meern, biedt een aantrekkelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels en scholen. De bereikbaarheid is een groot pluspunt, met snelle toegang tot uitvalswegen waardoor reizen gemakkelijk is. Bovendien is er veel groen in de omgeving, en het schitterende Máximapark is lopend te bereiken op ongeveer 300 meter afstand, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De Meern staat bekend om zijn gezellige sfeer en de combinatie van voorzieningen en groen, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. De entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer biedt ruimte voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. De open keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in wit met zilveren accenten, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De gehele benedenverdieping heeft een visgraatvloer. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, die is voorzien van betegeling en een veranda. De tuin heeft de ideale zonnige ligging op het zuiden, en door de veranda is er ook altijd een heerlijk plekje in de schaduw. Tevens beschikt de berging, die vanuit de tuin te bereiken is, over veel ruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn van een iets kleiner formaat, maar beide ook zeer goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de waskamer. De kamers hebben beide grote ramen en dus een prettige lichtinval, en de waskamer is een ideale ruimte voor praktisch gebruik.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 126 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 198 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1993;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2007);
• Energielabel B, woning is volledig geïsoleerd;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom, veranda en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595,000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
198m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
398m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 91m², 700×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?