Zonneplein 25, 3721 VA Bilthoven

Omschrijving

RIANTE HOEKWONING (CA. 125 M2) MET ROYALE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET GARAGE GELEGEN OP EEN PRETTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE NABIJ DEDORPSKERN VAN DE BILT
Voor wie op zoek is naar een riant huis met garage en ruime voor- en achtertuin is dit een unieke kans. In de afgelopen jaren is de woning met plezier bewoond en structureel goed onderhouden. Het huis is aan de buitenkant recent geschilderd. Van binnen dient het te worden gemoderniseerd en opgeknapt. Het huis ligt in een gezellige, rustige en groene omgeving, op korte afstand van een klein winkelcentrum met een supermarkt. Het dorpscentrum van De Bilt met winkelstraat (Hessenweg) is dichtbij.

De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor de achterkant over de hele breedte van de achtertuin uitkijkt. Hierdoor is een bijzonder aangename en speelse woonruimte ontstaan die verschillende indelingen mogelijk maakt. De tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. De garage (met kanteldeur) is bereikbaar via de achterkant.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Het huidige energielabel betreft een label E en is geldig tot 2034. De woning leent zich voor een verdere verduurzaming.

DE OMGEVING
Het Zonneplein is gelegen aan een groen speelveld in een kindvriendelijke wijk. In de nabije omgeving is een ruim aanbod van winkels, scholen, sportfaciliteiten en verenigingsleven. Bilthoven staat bekend om de prachtige bossen en daarbij horende wandel- en fietsmogelijkheden. Utrecht is gemakkelijk per fiets, auto of bus te bereiken, en ook heeft Bilthoven een NS station waar vanaf het Zonneplein een frequente busdienst naartoe rijdt.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Via de voortuin, grenzend aan de openbare weg met parkeergelegenheid, bereik je
entree/hal van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven.
De open eet-, woonkamer en keuken zijn, mede vanwege de uitbouw, erg ruim. Dankzij de schuifpui aan de achterkant geeft de kamer fraai uitzicht op de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een bakstenen zijmuur, waardoor privacy gegarandeerd is. Enkele bijzondere bomen zorgen voor schaduw. De open keuken is gedateerd, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een gezellige leefruimte te creëren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer op deze verdieping. De
badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet. Eén slaapkamer heeft
een balkon met uitzicht op de voortuin. De andere twee slaapkamers beschikken over
een wastafel.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt plaats aan de Cv-installatie, heeft aansluitingen voor een wasmachine, en geeft toegang tot een ruime zolderkamer met dakkapel.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 mÇ;
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1969;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel E;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, type "as is, where is"
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van verschillende
bushaltes;
• Voortuin op het noorden en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon
én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en garage);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.