Spreeuwenstraat 257, 3815 SX Amersfoort

Omschrijving

- Deze woning is inmiddels verkocht, derhalve zal deze woning niet deelnemen aan de NVM Open Huizen Dag -

RIANT & COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 100M2, ENERGIELABEL C) MET 4 KAMERS, MODERNE AFWERKING VAN SANITAIR EN KEUKEN GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING OP 10 FIETSMINUTEN VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN AMERSFOORT
Dit appartement is gelegen in een gemoedelijk en rustige woonomgeving omgeven van volwassen boompartijen en vrij uitzicht. Het appartement is in de afgelopen jaren smaakvol en degelijk gemoderniseerd. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren zijn uitgevoerd met een verzorgde laminaat vloer. Dankzij de grote raampartijen, voorzien van dubbele beglazing, is er een bijzonder fijn lichtinval dat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de toch al ruime vertrekken. Er is zowel op de woonverdieping als in de onderbouw een eigen bergruimte aanwezig.

De riante woonkamer, geschikt voor meerdere indelingsvarianten, geeft toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning is gelegen. Dankzij de ligging op het westen is de middag/avondzon op het balkon te vinden en dankzij de bomen is er voldoende privacy aanwezig. Naast de ruime woonkamer zijn er twee slaapkamers en werkkamer aanwezig. De half open werkkamer kan vrij eenvoudig worden afgesloten waardoor er een derde slaapkamer wordt gecreëerd.

De keuken heeft een moderne uitstraling, is gesitueerd in een afgesloten ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en koel/vrieskast. Verder is ook de sanitair in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en uitgevoerd met een separaat toilet en badkamer met douchecabine en wastafel.

Het appartement is de ideale uitvalsbasis richting de belangrijkste uitvalswegen, richting het gezellig stadscentrum (ca. 10 fietsminuten) en station Amersfoort. Toch wordt deze wijk gekenmerkt door de gemoedelijke sfeer, ruime opzet en vele groen. Al met al zijn alle ingrediënten voor een lang en fijn woonplezier aanwezig.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een energielabel C, het label is geldig tot december 2030. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water komt via een elektrische boiler en de ruimten worden worden verwarmd middels blokverwarming.

DE OMGEVING
De Spreeuwenstraat is gelegen in de wijk Liendert. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels, speciaalzaken, sportscholen en horeca met gezellige terrassen. Ook kun je heerlijk wandelen in het stadsplantsoen wat rondom het oude centrum ligt, met een aantal Amersfoortse hoogtepunten op de route. Het NS-station is gelegen op 10 minuten fietsen, verder ben je snel op diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A28. Parkeren kan vergunning vrij op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen

Eerste verdieping:
Via de entree betreedt je de hal. Hal met separaat toilet en toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte, keuken, woonkamer en werkkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte kenmerkt zich door de moderne uitstraling en nette staat van afwerking. Aangrenzend aan de woonkamer is de werkkamer gelegen. De half open werkkamer kan vrij eenvoudig worden afgesloten waardoor er een derde slaapkamer wordt gecreëerd.
Via de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is ruim van formaat en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op het westen kun je hier fijn genieten van zowel zon als schaduw.
Via de hal is de keuken toegankelijk. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoons bed en kledingkast. De badkamer heeft een nette afwerking en is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Naast de badkamer is de wasruimte gelegen. In de wasruimte is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger.
De woning beschikt over een inpandige berging, de berging is gelegen naast de entree van de woning.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 99,5m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1965;
• Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon gelegen op westen;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €134,- per maand (excl. € 65,-- voorschot stookkosten);
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst. De NVM Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 134
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
3.032m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
266m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?