Bloemendalsestraat 16 B, 3811 ES Amersfoort

Omschrijving

SFEERVOLLE, RUIME EN IN 2020 GEMODERNISEERDE 3-KAMER BOVENWONING (CA. 81 M2) MET FRAAI DAKTERRAS, ENERGIELABEL B, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN AMERSFOORT
Deze charmante en comfortabele bovenwoning is gelegen op een prettige locatie in het historische centrum van Amersfoort. Deze bovenwoning met 3 kamers is bijzonder efficiënt ingedeeld en heeft de beschikking over een heerlijk en zonnig dakterras. De oorsprong van dit pand ligt rond 1850 maar dankzij de grondige modernisatie in 2020 biedt de woning het comfort wat past bij de huidige tijd. Zo is de woning voorzien van een smaakvolle, moderne keuken en badkamer en zijn wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. Daarnaast is het appartement voorzien van dubbele beglazing en is het volledig geïsoleerd dat heeft bijgedragen aan het groene energielabel B.

De woning is bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping is een riante woonverdieping gesitueerd met een speelse indeling met zowel een royale zit- als eetkamer. De woonkamer is net als het gehele appartement voorzien van een keurige laminaat vloer. De woonkamer is gesitueerd en kijkt uit op de sfeervolle Bloemendalsestraat. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met een modern keukenblok aanwezig, uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is tevens het fraaie dakterras bereikbaar die is uitgevoerd met houten vlonderdelen. Op de slaapverdieping zijn twee ruime slaapkamers en moderne badkamer aanwezig.

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met sfeer en haal je plezier uit het stadse leven? Dan is een bezichtiging geen overbodige luxe! Bezichtigingen zijn mogelijk van maandag t/m zaterdag!


DE OMGEVING
De Bloemendalsestraat is een van de oudste straten van Amersfoort, gelegen in het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels, speciaalzaken, sportscholen en horeca met gezellige terrassen. Ook kun je heerlijk wandelen in het stadsplantsoen wat rondom het oude centrum ligt, met een aantal Amersfoortse hoogtepunten op de route. Het NS-station is gelegen op 5 minuten fietsen, verder ben je snel op diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A28. Parkeren kan met een vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Dubbele deuren naar entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, door de praktische indeling kun je hier een ruime zithoek en een sfeervolle eethoek creëren. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en wordt van de zithoek gescheiden door de trap naar de tweede verdieping. In de hoekkeuken is veel werkoppervlakte en ruim voldoende opbergruimte door zowel boven- als onderkasten. Daarnaast is ook een voorraadkast aanwezig waar de cv-ketel en de wasmachine aansluiting netjes zijn weggewerkt. Verder vind je in de keuken een vaatwasmachine, afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
Het dakterras is achter de woning gelegen, deze is gesitueerd op het westen en heeft een vrije ligging op het zuiden.
Tweede verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen en zijn beide voorzien van een dakraam. De balkenconstructie is zichtbaar, wat een authentieke uitstraling geeft aan het geheel. De badkamer is voorzien van grote vloertegels welke achter de douche ook op de wand geplaatst zijn. In combinatie met de lichte wanden en het wastafelmeubel in hout-look geeft dit een luxe uitstraling.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 81 m²;
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.: 1850, gemoderniseerd in 2020;
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2020);
• Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en energielabel B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels, NS station en centrum;
• Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning);
• De VvE is geactiveerd; opstalverzekering, MJOP (opgesteld in december 2022) zijn aanwezig
Servicekosten ca. €57,- per maand;
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• NVM Vragenlijst & lijst van zaken zijn niet aanwezig;
• Oplevering in overleg, dit kan spoedig.