Bloemendalsestraat 16 A, 3811 ES Amersfoort

Omschrijving

SFEERVOLLE, RUIME EN IN 2020 GEMODERNISEERDE 3-KAMER BENEDENWONING (CA. 70 M2) MET FIJNE STADSTUIN, ENERGIELABEL C, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN AMERSFOORT
Deze charmante en comfortabele benedenwoning is gelegen op een prettige locatie in het historische centrum van Amersfoort. Deze 3-kamer benedenwoning is bijzonder efficiënt ingedeeld en beschikt over vloerverwarming, een multifunctionele werfkelder met legio mogelijkheden (ca. 22m2) alsmede een heerlijke stadstuin. De oorsprong van dit pand ligt rond 1850 maar dankzij de grondige modernisatie in 2020 biedt de woning het comfort wat past bij de huidige tijd. Zo is de woning voorzien van een smaakvolle en moderne keuken en sanitair en zijn wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en is het volledig geïsoleerd wat heeft bijgedragen aan het groene energielabel C.

De woning omvat een verrassend ruime woonkamer met open keuken. De opstap bij de entree en het beloopbare glas met zicht op de multifunctionele werfkelder geven een speels effect aan de ruimte. De keuken bevindt zich centraal in de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en koel- en vrieskast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd die toegang geven tot de fijne stadstuin.

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met sfeer en haal je plezier uit het stadse leven? Dan is een bezichtiging geen overbodige luxe! Bezichtigingen zijn mogelijk van maandag t/m zaterdag!


DE OMGEVING
De Bloemendalsestraat is een van de oudste straten van Amersfoort, gelegen in het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels, speciaalzaken, sportscholen en horeca met gezellige terrassen. Ook kun je heerlijk wandelen in het stadsplantsoen wat rondom het oude centrum ligt, met een aantal Amersfoortse hoogtepunten op de route. Het NS-station is gelegen op 5 minuten fietsen, verder ben je snel op diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A28. Parkeren kan met een vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Je komt de woning binnen in de ruime entree, welke een paar traptreden lager ligt dan de rest van de woning. Door de open entree/woonkamer voelt de woning direct bij binnenkomst heerlijk ruim. Vanuit de woonkamer zijn diverse kasten aanwezig waarin de meterkast en cv-ketel netjes zijn weggewerkt. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met zowel boven- als onderkasten. Hier vind je veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie.
Direct achter de keuken is de badkamer gelegen, welke netjes is betegeld met grote donkere vloertegels en neutrale wandtegels. De combinatie van deze tegels, het meubel in hout-look en de grote spiegel geven een luxe uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn goed van formaat. De patio achter de woning is bereikbaar via de slaapkamers.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 m;
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.: 1850, gerenoveerd in 2020;
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2020);
• Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels, NS station en centrum;
• Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning);
• De VvE is geactiveerd; opstalverzekering, MJOP (opgesteld in december 2022) zijn aanwezig.
Servicekosten ca. € 57,- per maand;
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst
• NVM Vragenlijst & lijst van zaken zijn niet aanwezig;
• Oplevering in overleg, dit kan spoedig.