Rijnlaan 73 E, 3522 BD Utrecht

Description

DUURZAAM & RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 92 M2, ENERGIELABEL A) MET VERZORGD AFWERKINGSNIVEAU, TERRAS, PARKEERPLAATS GELEGEN OP FIJNE LOCATIE IN DE RIVIERENWIJK
Dit fijne en efficiënt ingedeeld appartement is gelegen op een prettige locatie in een van de meest gewilde wijken van Utrecht; de Rivierenwijk. Het appartement maakt onderdeel uit van een jong en verzorgd complex en verkeert mede dankzij de jonge bouwperiode in goede staat van onderhoud. Tijdens de bouw in 2005 is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen dat terug te zien is in het energielabel- en verbruik. Kenmerkend aan dit appartement is de royale woonoppervlakte, efficiënte indeling en de aanwezigheid van een fijn terras met middag/avondzon en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Het appartement omvat momenteel een ruime en centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is van een dermate formaat dat deze haast niet onder doet voor een living in een gemiddelde eengezinswoning in Utrecht. De open keuken is verzorgd en functioneel. Beide slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en de badkamer is ruim opgezet. Verder heeft het appartement de beschikking over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Dit appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VvE dat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. Ben je op zoek naar een fijne woning met een gunstig energielabel en lage kosten voor gas en elektra? Dan is een bezichtiging van deze woning meer dan de moeite waard.

Het appartement is gelegen aan de rand van de Utrechtse binnenstad op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De populariteit van de Rivierenwijk, momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht, laat zich eenvoudig beschrijven. In de directe omgeving is er een ruim aanbod aan (lokale) detailhandel en diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. De ontwikkeling die de buurt, Rotsoord en Vaartsche Rijn hebben doorgemaakt komen het toch al fijne wooncomfort ten goede. Met enkele minuten bereik je diverse gezellige terrassen, koffietentjes en het Ledig Erf.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van isolatie en dubbel glas. Energielabel A is aanwezig en geldig tot 2030. Door de aanwezigheid van stadsverwarming betreft dit een gasvrije woning.

DE OMGEVING
Dit appartement is gelegen aan de riant opgezette Rijnlaan in de populaire en kindvriendelijke Rivierenwijk met voornamelijk woningen die rond 1930 zijn gebouwd. Op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels waaronder supermarkten, een ambachtelijke slager en een bakker. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord, Bistro Op Zuid, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn te voet dan wel met de fiets snel te bereiken. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en kan parkeren voor de deur met een vergunning.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping: Wanneer je bij de woning aan komt heb je direct de loggia / voortuin hier heb je de middag- en avondzon. Entree met meterkast, opbergkast en separaat toilet. De woonkamer is ruim van formaat en fijn licht door de verschillende raampartijen. Er is hier voldoende ruimte voor een goede zithoek en een eethoek. De openkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is ook de voortuin te bereiken.
Er zijn twee slaapkamers in verzorgde staat van onderhoud en ruim van formaat. Door de raampartijen zijn ook deze ruimtes fijn licht.
De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine aansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 92 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2005;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A geldig tot 2030;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Gezellig terras met middag- en avondzon;
• Inpandige (fietsen)berging in de onderbouw;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein;
• Actieve en betrokken VVE, de servicekosten bedragen thans € 195,-- per maand;
• Oplevering in overleg.

Location

Street view
Map view
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transport
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Disable results
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Public transport
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Hairdresser
Disable results
Show results

Details

General

Price
€ 409,000 k.k.
Homeowners association costs
€ 195
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Apartment type
Walk-up flat, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
2005
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
92m²
Volume
317m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Lift, French balkony, Natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Insulated glazing, Fully isolated, HR-glass
Hot water
City heating
Heating
City heating

Exterior areas

Location
In residental area
Shed
Indoor

Garage

Garage type
Parking spot

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Stastokdreef 7, Utrecht
€ 449,000 k.k.
  • Terraced house
  • 127m²
  • 5
of

Good afternoon 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price