Jacob Catsstraat 31 BS, 3521 VE Utrecht

Description

ROYALE & SFEERVOLLE BOVENWONING (CA. 95 M2) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN VERZORGDE BADKAMER EN RUIM TERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE DICHTERSWIJK
Deze bijzonder ruime en efficiënt ingedeelde bovenwoning is gelegen op een prettige locatie in de populaire Dichterswijk, aan de rand van het stadcentrum van Utrecht. Hierdoor zijn alle faciliteiten, zoals horeca en openbaar vervoer, die het stadse leven zo aantrekkelijk maakt binnen een handomdraai te bereiken. De woning zelf onderscheid zich met name door de riante oppervlakte, hoge plafonds (bijna 3 meter hoog!), verzorgde staat van onderhoud en het ruime balkon.

De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door het prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fijn woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is modern, verzorgd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd wat bijdraagt dat deze woning voor vele jaren woonplezier zal kunnen zorgen.

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE waarbij alledaagse zaken in goed onderling overleg worden besproken en uitgevoerd. Wel is er tussen de leden, op papier, de intentie uitgesproken de VVE verder te activeren.

Het appartement is gelegen aan de rand van de Utrechtse binnenstad op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De populariteit van de Dichterswijk laat zich eenvoudig beschrijven. In de directe omgeving is er een ruim aanbod aan (lokale) detailhandel en diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. De ontwikkeling die de buurt, Rotsoord en Vaartsche Rijn hebben doorgemaakt komen het toch al fijne wooncomfort ten goede. Met enkele minuten bereik je diverse gezellige terrassen, koffietentjes en het Ledig Erf. Amsterdam (zuid) en Schiphol bereik je van deur tot deur in ca. 30 minuten.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel (E) is een verouderd label, echter nog geldig tot 2028.

DE OMGEVING
De Dichterswijk is een populaire en gemoedelijke kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. Je hebt om de hoek diverse leuke speeltuinen en een gezellige haven met authentieke woonschepen, horecagelegenheden, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid. Tevens gelegen op loopafstand van het Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes en het Utrechtse stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle (OV-)voorzieningen van het Centraal Station en Vaartsche Rijn Station. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare weg (betaald of met vergunning).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping tref je een ruime woonkamer met open keuken en een fijn balkon. De heerlijke woonkamer met schouw is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde tref je tevens een extra ruimte, grenzend aan de woonkamer, die perfect kan worden ingericht als speelruimte of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en keuken. In de eetkamer is plek voor een ruime eettafel waar gezellig geborreld en gedineerd kan worden. De moderne keuken is geplaatst in 2018 en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gastoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De in het zicht gelaten oude bakstenen muur geeft een unieke sfeer aan de keuken. Via de openslaande deuren betreedt je het balkon. Het balkon is gelegen op het noord- westen. In de zomer kan je hier tot de late uren genieten van de zon.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is een riante kamer uitgerust met airconditioning en een eigen wastafel. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam die extra daglicht biedt en evenals opbergruimte achter de knieschoten. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en zeer licht door de grote raampartijen. Tevens ligt er in de derde slaapkamer nog de ouderwetse houten vloer. De badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, een design radiator en mechanische ventilatie.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 95m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1906;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2008);
• Het energielabel (E) is een verouderd label, echter nog geldig tot 2028;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon op het noord- westen;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Appartement maakt uit van een kleinschalige VVE, met inschrijving KVK en intentieverklaring voor het verder activeren van de VVE;
• Oplevering in overleg.

Location

Street view
Map view
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transport
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Disable results
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Public transport
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Hairdresser
Disable results
Show results

Details

General

Price
€ 450,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
95m²
Volume
306m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Air conditioning, Natural ventilation

Energy

Energy label
E
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
ITHO (2008, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Balcony
Yes

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Paul Citroenstraat 17, Utrecht
€ 539,000 k.k.
  • Terraced house
  • 105m²
  • 3
Stastokdreef 7, Utrecht
€ 449,000 k.k.
  • Terraced house
  • 127m²
  • 5
of

Good afternoon 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price