Groenmarktstraat 23, 3521 AV Utrecht

Description

COMFORTABEL & MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 74 M2, ENERGIELABEL A++) MET PARKEERPLAATS EN ZONNIG BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN PARKHAVEN/DICHTERSWIJK NABIJ CS
Het appartement is gelegen op een gemoedelijke en prettige locatie in de populaire Dichterswijk, op loopafstand van het centraal station en het historische stadcentrum. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Dit fijne en verzorgde appartement is in 2007 opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en biedt daardoor een hoge mate van comfort en duurzaamheid. Voorzieningen als de keuken en het sanitair zijn meer dan functioneel, waardoor het appartement snel te betrekken is. De verblijfsvertrekken en balkon grenzen aan de "goede" kant van het complex met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Dankzij de zuidoostelijke ligging van het balkon is er voldoende zon aanwezig en daarnaast een hoge mate van privacy. De gemeenschappelijke binnentuin is semi-openbaar en biedt naast een fijn uitzicht extra mogelijkheden om buiten te zitten. In de onderbouw is er naast een eigen (fietsen)berging tevens een parkeerplaats aanwezig.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE. Mede hierdoor verkeert het complex in degelijke staat van onderhoud en wordt er zorg gedragen voor toekomstig onderhoud. In de directe omgeving vind je alle noodzakelijke faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Zo ligt de Veilinghaven om de hoek en vind je een tal van gezellige (dag)horeca in de wijk. Uiteraard bereik je het centrum van Utrecht door een minuut of 10 te lopen of op de fiets in 5 minuten.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Door de aanwezigheid van stadverwarming is de woning gasvrij en heeft de woning de beschikking over een groen energielabel A++, dat geldig is tot oktober 2035.

DE OMGEVING
De Groenmarktstraat is ideaal gelegen in de geliefde Dichterswijk/Parkhaven. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals diverse supermarkten, een gevarieerd aanbod aan restaurants, scholen, speeltuinen en kinderopvangcentra. Binnen enkele minuten bereik je de levendige winkels, gezellige restaurants en uitnodigende terrassen rondom het Ledig Erf, in de Twijnstraat, langs de Vaartsche Rijn en op Rotsoord. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke punten in de stad; het Centraal Station, de Jaarbeurs, Hoog Catharijne en de historische binnenstad van Utrecht bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Je hebt de mogelijkheid om te parkeren op je eigen parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw of direct voor de deur langs de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Onderbouw:
De parkeergarage met eigen parkeerplaats en een eigen berging is toegankelijk via de lift of met de trap.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement kom je aan in de verzorgde hal met inbouwkasten. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en het separate toilet. De woonkamer is een praktische ruimte die gezellig ingericht kan worden. Aansluitend vind je de open keuken, die veel kastruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een fijn balkon met uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbykamer. De badkamer is neutraal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een douche, ligbad en een wastafel met spiegelkast. Naast de badkamer bevindt zich de praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van een smaakvolle houtenvloer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 74 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2007;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A++, voorzien van HR-glas en volledige isolatie;
• Zeer goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon op het zuidoosten, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin;
• Eigen berging en parkeren op eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage;
• De VVE is betrokken en actief; de servicekosten bedragen thans €243,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Details

General

Price
€ 498,000 k.k.
Homeowners association costs
€ 243
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Apartment type
Walk-up flat, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
2007
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Elderly accessible

Surface and volume

Living surface
74m²
Volume
242m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Natural ventilation

Energy

Energy label
A++
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central supply
Heating
City heating

Exterior areas

Balcony
Yes
Shed
Lock-up

Garage

Garage type
Car park, Parking spot

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Related houses

Celebesstraat 22 BS, Utrecht
€ 465,000 k.k.
  • Upper floor apartment
  • 89m²
  • 4
Schutstraat 178, Utrecht
€ 499,000 k.k.
  • Ground floor apartment
  • 103m²
  • 2
Zoomstraat 3 BS, Utrecht
€ 439,000 k.k.
  • Upper floor apartment
  • 94m²
  • 3
of

Good evening 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price