Donkerelaan 36, 3601 JR Maarssen

Description

GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET VEEL LICHT, 6 KAMERS, GELEGEN AAN RUSTIG, GROEN SPEELVELD IN MAARSSEN-DORP
Deze heerlijke woning met bouwjaar 2000 is met liefde bewoond en dat kun je zien. De woning is goed onderhouden, in 2020 is de tweede verdieping nog gerenoveerd tot twee fijne kamers. Daarnaast is in 2022 het buitenschilderwerk nog gedaan en zijn de trespa boeidelen vervangen. Verder is de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en is de woning goed geïsoleerd. De ligging aan het speelveld is ideaal voor kinderen, die veilig direct voor de deur het veld oplopen!
Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kan? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Groen energielabel A is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
De Donkerelaan ligt in de wijk Zogwetering in Maarssen-dorp, met een bakker, school en prachtige wandel-/fietsroutes om de hoek. Op slechts honderd meter afstand begint de Bethunepolder met prachtige natuurlandschappen, de rivier de Vecht met markante buitenplaatsen en de Loosdrechtse plassen waar je kunt zwemmen en varen. Zowel Utrecht als Amsterdam zijn goed bereikbaar binnen 15-20 autominuten. Parkeren kan gratis op de openbare weg. Kortom, een heerlijke woonomgeving.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ontvangsthal met vaste kastenwand, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en netjes afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in een hoekopstelling en een kastenwand met lichte fronten en een donker blad. Verder is de keuken voorzien van inbouwspotjes en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. In de schuur is er nog een koel-vries combinatie aanwezig die ter overname is.
De achtertuin is te betreden via de deur in de woonkamer en is gelegen op het oosten. Hier kun je overdag dus heerlijk genieten van het zonnetje en in de middag is de zon in de voortuin en op het dakterras aanwezig. De tuin is netjes ingericht met een terras en groen. Daarnaast is er een berging, overkapping, elektrisch bedienbare zonwering en een achterom aanwezig, ideaal voor de fietsen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren. Naast een heerlijk ligbad is hier een inloopdouche met regendouche, wastafel met -meubel en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen en cv-ketel en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakterras/balkon, waar het goed vertoeven is met uitzicht op het speelveld. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met veel bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak circa 111 m2;
• Perceeloppervlak circa 104 m2;
• Aantal kamers: 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.:2000;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel (bj. 2014);
• Energielabel A
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Voortuin en dakterras op het westen en achtertuin op het oosten;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg;