Voorsterbeeklaan 146 + P, Utrecht

Omschrijving

HEERLIJKE BENEDENWONING MET 3 KAMERS, WAANZINNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN OP EEN GOEDE LOCATIE IN DICHTERSWIJK/ PARKHAVEN, OP LOOPAFSTAND VAN CENTRAAL STATION.
Direct bij binnenkomst valt al op dat de warme houten vloer in het gehele appartement is gelegd. Samen met de logische indeling en de openslaande deuren in alle kamers, maakt dit het appartement tot een fijn, licht geheel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is zeker riant te noemen. Heerlijk borrelen, barbecueën of van het zonnetje genieten, het is hier al vroeg in het voorjaar tot in de herfst goed vertoeven.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw in 2005 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft het appartement, dat wordt verwarmd middels stadsverwarming, een groen energielabel A.

DE OMGEVING
De Voorsterbeeklaan ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met wandelroute langs het Merwedekanaal, diverse speelvelden en een haven met historische schepen en horeca met gezellige terrassen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.

Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg, betaald. De Voorsterbeeklaan is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.
In de omgeving zijn diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken je reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke ingang via het portiek. De hal met garderobe en separaat toilet geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en frisse woon- en eetkamer met half open keuken is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. Door de grote schuifpui komt er veel natuurlijk daglicht binnen waardoor de ruimte fijn aanvoelt. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met zowel boven als onderkasten. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De riante achtertuin van ca. 16 meter breed is vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers bereikbaar. De tuin is in verzorgde staat van onderhoud en is uitgevoerd met verschillende bestrating, plantenborders, bomen en een opbergkast. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (bijvoorbeeld onder de buitenzonwering). Direct achter de tuin is een gemeenschappelijk binnenterrein gelegen, waardoor je veel privacy ervaart.
De twee slaapkamers zijn beide heerlijk licht en ruim van formaat. De eerste slaapkamer heeft een screen, de tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, deze is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is uitgevoerd met licht tegelwerk en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 78 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2005;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Inpandige berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Riante achtertuin op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Betaald parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief gezond, de servicekosten bedragen thans € 261,- per maand;
• Oplevering in overleg.