Verlengde Hoogravenseweg 119, 3525 BC Utrecht

Description

TE MODERNISEREN LICHTE JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 118 M2) MET RUIME WOONKAMER, 5 SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN
Deze karakteristieke ruime woning aan de Verlengde Hoogravenseweg is jarenlang met liefde bewoond, maar dient nu gemoderniseerd te worden. De woning is ideaal voor wie graag naar eigen inzicht wil verbouwen om er een droomwoning van te maken. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 118 m2, beschikt over vijf ruime slaapkamers en heeft een heerlijke achtertuin met berging, gelegen op het zuiden. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Verder is ook een optie om woning verder uit te bouwen op de begane grond. Al met al een huis vol potentie!

De woning biedt veel mogelijkheden en door middel van sfeerimpressies laten we jullie dit graag zien.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning heeft energielabel D en is geldig tot juli 2034.

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoograven. Hoograven wordt voornamelijk gekenmerkt door woningen die gebouwd zijn in de begin jaren ’30. De Verlengde Hoogravenseweg ligt parallel aan de Julianaweg. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse winkels, enkele supermarkten en leuke restaurants om uit eten te gaan. Binnen een mum van tijd sta je in het oude Utrechtse stadscentrum, maar ook het hippe Rotsoord en ‘Op Zuid’ zijn op korte afstand gelegen. Tevens is de Verlengde Hoogravenseweg goed bereikbaar doordat het nabij station Vaartsche Rijn, maar ook dichtbij Utrecht Centraal Station ligt.

Een van de hotspots in de zomer is de Neerlandiakade! Door deze aanwezigheid is er veel beweging en levendigheid in de buurt. Er zijn genoeg mogelijkheden voor de kinderen om in de buurt te spelen op verschillende speelgelegenheden, zoals bijvoorbeeld het Hamersplantsoen. In de buurt zijn ook meerdere basisscholen gevestigd voor als de kleine al naar school moet. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de populaire groene parken Transwijk en het Beatrixpark. In park Transwijk wordt bijvoorbeeld jaarlijks het bevrijdingsfestival van Utrecht gevierd! Tot slot is de woning goed bereikbaar en zit je zo op de uitvalswegen A27 en A12. Een groot voordeel van deze locatie is dat er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur is, die ook nog eens gratis is! Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Via de voortuin betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toilet en de trap met daaronder een kast met ruimte voor berging. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker en is aan de achterzijde uitgebouwd met vrij zicht op de achtertuin. De woonkamer biedt talloze mogelijkheden qua manieren om het naar eigen smaak in te richten en aan te kleden. Aansluitend aan de woonkamer zit de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte opbergmogelijkheden door de vele keukenkastjes. Het is mogelijk om de tuin in te gaan via de woonkamer, maar ook via de keuken! De achtertuin ligt op het noordwesten, maar vanwege haar grote oppervlakte en diepte is er toch het grootste gedeelte van de dag zon. De tuin dient wel opgeknapt te worden. Achter in de tuin is nog een zeer ruime berging te vinden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast en beschikt daarnaast over een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer bestaat uit een wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger betreed je direct de vierde slaapkamer, die is voorzien van een fijne lichtinval in de kamer door de aanwezigheid van het grote dakraam. Via deze kamer is er nog een aangrenzende ruimte op de tweede verdieping, die bijvoorbeeld kan worden ingericht als wasruimte. ruimte te betreden. Deze kamer beschikt over onder andere een keukenblad en de cv-installatie.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 118 m²;
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1931 ;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Voortuin en achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van een berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Location

Street view
Satellite view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transport
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Disable results
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Public transport
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Hairdresser
Disable results
Show results

Details

General

Price
€ 600,000 k.k.
Status
Under offer
Acceptance
In consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1931
Maintenance inside
Fair
Maintenance outside
Fair
Particulars
Needs work

Surface and volume

Living surface
118m²
Plot surface
115m²
Volume
292m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Natural ventilation

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Balcony
Yes
Garden
Backyard, Frontyard
Shed
Free standing, stone

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Related houses

Klifrakplantsoen 186, Utrecht
€ 500,000 k.k.
  • Walk-up flat
  • 117m²
  • 3
of

Good morning 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price