Valparaisodreef 91, 3563 VM Utrecht

Description

RIANTE & PRETTIG INGEDEELDE BENEDENWONING (CA. 117 M2) MET 4 KAMERS, 2 BADKAMERS EN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WIJK VECHTZOOM OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze riante benedenwoning is dankzij de riante oppervlakte geschikt voor meerdere doeleinden. Doordat er maar liefst 117 m2 aan woonoppervlakte aanwezig is en maar liefst 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot creëren van een 4e) en twee badkamer is de woning geschikt voor zowel woningdelers als gezinnen. Temeer omdat de woning ook de beschikking heeft over een ruime berging en riante voor én achtertuin. Daardoor komt de woning in gebruik bijzonder dicht in de buurt van een eengezinswoning. De ligging aan de rand van de wijk biedt ook veel goeds. Zo is de woning aan de achterzijde gelegen aan wandelroutes langs de Vecht en heeft het uitzicht op volwassen boompartijen.

Hoewel de woning in de jaren met zorg is bewoond en onderhouden zijn de badkamers iets gedateerd. Daarnaast is de woning deels voorzien van enkel- en deels van dubbel glas. Wel zijn er in de actieve en betrokken VVE vergevorderde plannen om het complex te verduurzamen en renoveren. Dit zal het wooncomfort in de toekomst verder vergroten.

In de directe omgeving zijn diverse winkelcentra gelegen. Daarnaast bereik je het Utrechtse stadscentrum met ca. 15 minuten fietsen. De auto kan gratis geparkeerd worden op de ruime parkeermogelijkheden voor het complex.

Mocht je op zoek zijn naar een riante woning op een prettige locatie in de wijk Overvecht, een bezoekje is je tijd dan meer dan waard!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De VVE heeft vergevorderde plannen om het complex te renoveren en verduurzamen met vervanging van kozijnen en/of beglazing. Hiermee zal het comfort nog verder worden verhoogd. Voor de woning is een energielabel C aanwezig, het energielabel is geldig tot 30-01-2034.

DE OMGEVING
De Valparaisodreef is gelegen in een ruim opgezet en verzorgd deel van de wijk Overvecht. De wijk is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 1980 en kenmerkt zicht door de ruime opzet en het groene aangezicht. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkelaanbod en zijn sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en fiets/wandelroutes binnen handbereik. Naast dat het centrum en Centraal Station per fiets goed bereikbaar zijn rijden er diverse bussen en kan er gebruik worden gemaakt van (trein)station Overvecht.
In de buurt tref je o.a. het Noorderpark, stadstuin Klopvaart, Fort de Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen.

Via de gezamenlijke entree bereik je de woning, je komt binnen in de hal. De hal geeft toegang de woon- en eetkamer, berging en een van de drie slaapkamers. De ruime woonkamer is in het midden van de woning gelegen. De ruim opgezette woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. De eetkamer leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel waar gezellig geborreld en gedineerd kan worden. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten van de ruimte heeft de woning een fijne lichtinval.
Via de woon- en eetkamer kom je in de keuken. De dichte keuken is uitgerust met een tegelvloer en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap. Tevens is in de keuken de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Vanuit de keuken betreedt je de voortuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en geeft uitzicht over de parkeerplaats. Via de woon- en eetkamer kom je in de tweede gang.
Deze gang geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de eerste en de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin, van maar liefst 72m2 groot en is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de ligging van de tuin kan je hier de gehele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging.
Tussen de twee slaapkamers in, is de badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een tegelvloer en voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Via de hal, bij binnenkomst van de woning, betreedt je de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van een badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een tegelvloer en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 117 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 72 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1969;
• Warm water en verwarming middels blokverwarming;
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Zuilen & Utrecht Centraal);
• Voortuin en achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien een berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Actieve en betrokken VVE, de servicekosten bedragen thans € 434,58 per maand;
• Oplevering in overleg.

Location

Street view
Satellite view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transport
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Disable results
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Public transport
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Hairdresser
Disable results
Show results

Details

General

Price
€ 325,000 k.k.
Homeowners association costs
€ 435
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Apartment type
Walk-up flat, Apartment
Bottom floor
0
Build type
Existing
Build year
1969
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
117m²
Other surface
9m²
Volume
396m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Glass fiber, Natural ventilation

Energy

Energy label
C
Hot water
Central supply
Heating
Block heating

Exterior areas

Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southeast, 72m², 6×12cm
Shed
Free standing, wood

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Related houses

Miles Davisstraat 241, Utrecht
€ 379,000 k.k.
  • Walk-up flat
  • 56m²
  • 1
Biltstraat 35 E, Utrecht
€ 344,000 k.k.
  • Walk-up flat
  • 47m²
  • 1
of

Good evening 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price