Dickenslaan 60 1, 3533 BZ Utrecht

Description

VERZORGD LICHT APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 4 KAMERS, TWEE BALKONS WAARVAN 1 GELEGEN OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT OP HET PLANTSOEN, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK OOG IN AL
Dit heerlijke appartement heeft heel veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook bieden deze een prachtig vrij uitzicht. Thuis tot rust komen terwijl de bruisende binnenstad op 10 minuten fietsen ligt. Deze fijne plek biedt het allemaal. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, waardoor je in de ochtend op het balkon bij de keuken kunt genieten van de ochtendzon en tot eind van de middag op het balkon bij de woonkamer goed kunt vertoeven.

DE OMGEVING
Oog in Al is een groen opgezette jaren '30 woonwijk, gelegen aan de westkant van Utrecht. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de Händelstraat met alle winkels, verschillende basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten” en “Kanaalzicht” aan het Merwedekanaal, openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, het Jochem Uytdehaage plantsoen en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Verder is er voor dit appartement een berging aanwezig van ca. 12 m².

Appartement, gelegen op de eerste verdieping:
Ruime garderobe met meterkast, kast met witgoedaansluitingen, toiletruimte en toegang tot woonkamer, keuken en de drie slaapkamers. Door de ligging op een hoek zijn er veel grote raampartijen in de woonkamer. Deze zorgen voor veel licht. Het eerste balkon grenst aan de woonkamer, met heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier tot eind van de middag van de zon kunt genieten.
De dichte keuken is erg netjes en uitgevoerd in twee wandopstellingen met onderkasten en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Verder biedt de keuken toegang tot het tweede balkon die gelegen is op het oosten waardoor je hier in de ochtend veel zon hebt. Op dit balkon is een vaste kast aanwezig, hierin bevindt zich de cv-ketel. Twee slaapkamers zijn aan de kant van het plantsoen gelegen, de hoofdslaapkamer is gelegen op een hoek en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer is naast de woonkamer gelegen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel uit 2021
• Geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
• Bijzonder ruime berging van 13 m2 met daglicht en elektra
• Twee balkons en prachtig uitzicht op groen veld en water!
• Geen directe inkijk van of uitkijk op andere flats!
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren kan gratis in de buurt voor de deur, zonder vergunning
• Actieve VvE met jaarlijkse BBQ, servicekosten €322,- per maand (verkoper is bereid de hoge servicekosten reëel te compenseren voor de komende 5 jaar). De VVE heeft een plan opgesteld om zodoende extra vermogen voor goed toekomstig onderhoud op te bouwen ten gunste van het algehele woongenot.
• Woonoppervlak ca.: 66 m2
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1957
• Oplevering in overleg