Catharina van Renneslaan 7, 3533 SB Utrecht

Description

KARAKTERISTIEKE JAREN '50 GEZINSWONING MET 6 KAMERS, RUIME ACHTERTUIN MET ACHTEROM, GROEN ENERGIELABEL C IN DE GROEN OPGEZETTE WIJK OOG IN AL
Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 doorzon woonkamer, twee toiletten en een ruime voor- en achtertuin. De prettige en kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen maakt het erg fijn wonen. Tevens is Utrecht centrum op 10 minuten fietsen gelegen.

DE OMGEVING

Oog in Al is een groen opgezette jaren '30 woonwijk, gelegen aan de westkant van Utrecht. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de Händelstraat met alle winkels, verschillende basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten” en “Kanaalzicht” aan het Merwedekanaal, openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, het Jochem Uytdehaage plantsoen en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht. Via de nabij gelegen Dafne Schippersbrug ben je ook binnen 10 minuten in Leidsche Rijn Centrum met alle denkbare winkels en voorzieningen.

INDELING & VOORZIENINGEN

Begane grond:
Royale voortuin gelegen op het zonnige zuiden. Ruime entree met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Separaat toilet. De praktische in te delen en vooral lichte woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer en open haard. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. Het ruime eetgedeelte aan de achterzijde van de woning zorgt er voor dat je hier heerlijk kan tafelen. Tussen de woon- en eetkamer is nog een nis die zorgt voor extra opbergruimte. De moderne keuken is in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De achterdeur geeft toegang tot de ruime tuin die gelegen is op het noorden, met voldoende zon in de zomer, inclusief avondzon! De tuin is voorzien van bestrating en een aantal plantenborders. Ook is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en een achterom via een brandgang.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Vervolgens tref je drie ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon die gelegen is op het zuiden, dit betekent dat je hier heerlijk van de zon kan genieten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een design radiator.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de Cv-ketel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig met berging achter het knieschot. Door de dakramen en het dakkapel is er extra veel licht en ruimte ontstaan op deze verdieping.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca.: 108 m2
• Perceeloppervlak ca.: 125 m2
• Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1952
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren kan gratis op de openbare weg
• Oplevering in overleg