Ameland 58, 3524 AL Utrecht

Description

COMFORTABEL 5-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS, BERGING EN ENERGIELABEL C, GELEGEN IN HET GROENE LUNETTEN.
Dit lichte en comfortable 5-kamer (4 slaapkamers) appartement is gelegen in het noorden van de wijk Lunetten op loopafstand van het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Het oude stadscentrum van Utrecht is gelegen op een 10 minuten fietsafstand. Het appartement is ruim, goed onderhouden en heeft een zonnig dakterras en eigen berging op de begane grond.

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Groen energielabel C is aanwezig en geldig tot 2033. De VvE is bezig met het verduurzamen van de woningen.

DE OMGEVING
Ameland 58 is gelegen op een verzorgde locatie (aan de “stadszijde”) in de wijk Lunetten. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. Het stadscentrum, centraal station, Ledig Erf en de Uithof zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via bus of trein. Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten, Centraal Station of station Vaartsche Rijn. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn vanaf Lunetten goed bereikbaar. De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen, starters en studenten wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke hoofdingang met brievenbussen en toegang tot de berging. Het appartement is ook gemakkelijk te bereiken via de zij ingang (brandtrap).
Tweede verdieping: Hal. De woonkamer met openkeuken is voorzien van een nette laminaatvloer, gestukte wanden en plafond. De ruimte is heerlijk licht en praktisch in te delen met een fijne zithoek en ruime eethoek.
De openkeuken is voorzien van een wit keukenblok met inbouwvaatwasser. De kookplaat kan worden overgenomen. Via de keuken heb je toegang tot het dakterras. Het ruime dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer, die ook door het grote raam heerlijk licht is.
Via de hal kom je bij het toilet, in de andere drie slaapkamers waarvan één van de slaapkamers nog voorzien is van een berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 109 m²;
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1982;
• Energielabel C geldig tot 2033;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Gratis voor de deur parkeren;
• Erfpachtvoorwaarden 1989, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve en gezonde VVE circa € 219,-- per maand;
• Oplevering in overleg