Johannes Poststraat 14, 3417 ER Montfoort

Description

GOED ONDERHOUDEN & RUIME TUSSENWONING (CA. 112M²) MET WOONKAMER, MODERNE BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN.
Deze ruime en instapklare eengezinswoning van ca. 112 m² is gelegen in de kindvriendelijke wijk Tabakshof in Montfoort. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met een houten vloer en een halfopen keuken. Binnen is de woning modern en verzorgd afgewerkt. Buiten zijn zowel de voor- als achtertuin sfeervol aangelegd. De achtertuin heeft een prachtig terras met een overdekte veranda, omringd door groen en beplanting.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van energielabel D.

DE OMGEVING
Montfoort is een historische en charmante stad gelegen in het Groene Hart. De stad ligt aan de Hollandsche IJssel en heeft zijn eigen kasteel. Door de centrale ligging heeft Montfoort een goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen, de omringende dorpen en steden. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Verder beschikt het over verschillende fiets- en wandelroutes door de natuur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur, waarna je binnenkomt in de hal. Hier vind je het separate toilet, een opbergkast en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal om te tafelen met vrienden en familie. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken, grenzend aan het eetgedeelte, is volledig modern uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de goed onderhouden achtertuin. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig die voldoende opbergruimte biedt.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden.

Verschillende slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar kunt genieten van een aangename temperatuur.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is net als de eerste verdieping keurig afgewerkt. Op deze verdieping vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de wasmachine, droger en cv-opstelling. Onder de schuine wanden is veel praktische opbergruimte beschikbaar.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 112m2;
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1970;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha (2016);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Voortuin op het westen en achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin van overdekte veranda);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.