Verdilaan 11, 3603 CA Maarssen

Description

RUIME COMFORTABELE GEZINSWONING MET 5 KAMERS, GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN, IN EEN RUSTIGE BUURT IN MAARSSEN-DORP
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is in de afgelopen jaren met plezier en zorg bewoond. Bovendien betreft het een extra brede woning en perceel in de wijk! De woning is voorzien van stucwerk, net schilderwerk, fijne lichtinval en kenmerkt zich door de grote ruimtes. Er is een ruime woon- en eetkamer aanwezig die voorzien is van een houten vloer. Een royale moderne keuken met bijkeuken, een garage en een zonnige achtertuin van 11,5 meter breed. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de tweede verdieping één slaapkamer met eigen badkamer. Er is dan ook meer dan voldoende leefruimte!

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C is aanwezig en geldig tot 2032.

DE OMGEVING
De Verdilaan ligt in een rustige wijk in Maarssen-Dorp. Het is een kindvriendelijke buurt met veelal gezinnen. Alle voorzieningen, zoals diverse winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Kenmerkend voor Maarssen zijn de grachten, met rijke historie en diversiteit aan fraai onderhouden grachtenpanden. Vanaf de grachten is het heerlijk wandelen of joggen langs de Vecht en kom je al snel in het groen terecht en langs de vele buitenplaatsen die Maarssen rijk is. De Loosdrechtse en Vinkeveense plassen liggen dichtbij om te varen of zwemmen. Ook winkelcentrum Bisonspoor en Maarssen station zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Zowel Utrecht als Amsterdam zijn goed bereikbaar binnen 15-25 autominuten. Parkeren kan op eigen terrein. Kortom een heerlijke woonomgeving!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin met ruime oprit en toegang tot de garage. De voortuin is op het noordoosten gelegen waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kan genieten. Royale entree met garderobe en toilet. De entree geeft toegang tot de garage, eetkamer, keuken en hier tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht heeft aan de voorzijde een fijne zithoek. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht. Aan de achterzijde tref je de ruime eetkamer aan. Hier is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel waar je gezellig kan dineren met vrienden en/of familie. In deze ruimte is ook een kastenwand geplaatst die extra opbergruimte biedt. De gemoderniseerde keuken (2012) is voorzien van inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Door de lichtkoepel is er extra lichtinval gecreëerd. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar nog een extra wasbak aanwezig is, extra bergruimte en de witgoedaansluiting te vinden is. Via de schuifpui in de eetkamer of via de bijkeuken kom je in de royale achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is maar liefst 11,5 meter breed en 10 meter diep! De tuin is in 2002 aangelegd onder architectuur en is verzorgd en voorzien van bestrating en verschillende plantenborders. De garage is toegankelijk via de tuin maar er is ook nog een vrijstaande houten berging aanwezig voor je tuingereedschap.
Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan de kleinere kamer voorzien is van een vaste kast. Aan de achterzijde is één grote slaapkamer aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van net tegelwerk, spotjes, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak circa 163 m2;
• Perceeloppervlak circa 358 m2;
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.:1979;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Voortuin op het noordoosten en achtertuin op het zuidwesten
• Ruime garage
• Gratis parkeren op de openbare weg
• Oplevering in overleg