Stationsweg 9, 3981 AA Bunnik

Description

MODERNE HOEKWONING, INSTAPKLAAR MET 5 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS MET CARPORT, ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, 7 ZONNEPANELEN, IN HET CENTRAAL GELEGEN DORP BUNNIK.
Deze mooie hoekwoning is gelegen in Bunnik. De woning is instap klaar en in een perfecte staat van onderhoud. De moderne keuken (2022) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle zithoek met uitzicht op de royale zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een multifunctionele zolder. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren (zie plattegrond). Al met al een prachtige, lichte en ruime hoekwoning die voldoet aan alle hedendaagse wensen en eisen!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig. Dit tweepersoonshuishouden gebruikt 760 m3 aan gas en 888 kWh aan elektriciteit wat onder het prijsplafond ligt. Het huis heeft een definitief energielabel A.

DE OMGEVING
Het dorp Bunnik is gelegen aan de Kromme Rijn in het hart van Nederland. Op 8 minuten loopafstand zijn alle hedendaagse voorzieningen beschikbaar zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en een kinderopvang. Door de centrale ligging en snelle verbindingen met Utrecht is Bunnik goed bereikbaar. In slechts enkele minuten ben je met de auto op de A12 en A27. Met de trein ben je vanaf station Bunnik in slechts 7 minuten op het Centraal Station in Utrecht. In de omgeving tref je volop natuurgebieden zoals Amelisweerd, Rhijnauwen en de Kromme Rijn.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin gelegen op het noordoosten. Hier is plek voor het stallen van o.a. de fietsen en hier bevindt zich één van de twee toegangen tot het schuurtje (2023) naast de woning. Entree met garderobe, meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je de sfeervolle woning binnenkomt tref je aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken aan met de eettafel. De keuken (2022) is voorzien van witte kasten en een elegant grijs aanrechtblad. In de praktische laden is voldoende opbergruimte aanwezig. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In het midden van de woning tref je de trapkast aan met bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de gezellige en ruime zithoek gelegen met uitzicht op de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraat vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestukt. Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk die in 2022 is aangelegd. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijn terras, een grasveld, overkapping, buitenkraan, verschillende plantenborders en een berging. Via de achterom kom je direct op je eigen parkeerplaats met carport. Ter voorbereiding ligt er een elektrakabel klaar voor een toekomstige laadpaal.

Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn drie ruime en lichte slaapkamers aanwezig die alle praktisch zijn in te delen. Net als de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van een PVC stroken vloer en alle wanden en de plafonds zijn strak gestukt. De badkamer (2020) is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Deze royale verdieping met dakkapel is multifunctioneel in te delen. Het is hier mogelijk om twee slaapkamers te realiseren (zie plattegrond) of het zo te laten als hobbyruimte. Er is hier voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte tref je de opstelplaats aan van de Cv-ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 129 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 175 m²;
• Aantal kamers: 5;
• Bouwjaar: 2011;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011);
• Alle bouwproject documentatie is aanwezig;
• Definitief energielabel A;
• Volledig geïsoleerd en 7 zonnepanelen;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Utrecht;
• Voortuin gelegen op het noordoosten en de achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de
zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats onder de carport achter de woning;
• Oplevering in overleg.

Location

Street view
Map view
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transport
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Disable results
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Public transport
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Hairdresser
Disable results
Show results

Details

General

Price
€ 499,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
2011
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
129m²
Plot surface
175m²
Volume
477m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Solar panel, Natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing, Fully isolated, HR-glass
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas Kombi Kompact HR 28/24 (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near busy road, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Shed
Free standing, wood

Garage

Garage type
Carport, Parking spot

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

of

Good afternoon 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price