Bothalaan 44, Zeist

Omschrijving

RUIME EN SFEERVOLLE TUSSENWONING (CA. 113 M2) UIT 1906 MET 5 KAMERS, ROYALE ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONEEL TUINHUIS EN ACHTEROM OP PRETTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ZEIST
Deze heerlijke tussenwoning ligt aan de gemoedelijke en karakteristieke Bothalaan. Het centrum van Zeist ligt op loopafstand, met alle dagelijkse voorzieningen en leuke cafés en restaurants. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. De woning zelf heeft een authentieke en sfeervolle uitstraling, biedt binnen en buiten veel ruimte en is goed onderhouden. Door het aanbrengen van dakisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen is er op het vlak van duurzaamheid al een goede slag geslagen. Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig voor jarenlang woonplezier!

De woning heeft een bijzonder ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer en een indrukwekkend hoog plafond, kenmerkend voor de bouwperiode. De grote ramen zorgen voor een prettig lichtinval en ruimtelijk gevoel, de voortuin geeft de nodige privacy. De half open keuken is recentelijk (2020) vernieuwd en heeft een moderne doch warme uitstraling. Uiteraard is de gewenste inbouwapparatuur aanwezig. De keuken biedt toegang tot de kelder en achtertuin.

De tuin is zeer diep, biedt de hele dag zon en heeft twee terrassen en veel groen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd met verwarming en airco: een heerlijk rustige werkplek. De overkapping, met toegang tot de achterom, leent zich goed als fietsenstalling en extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping zijn er naast een ruime badkamer met moderne uitstraling (voorzien ligbad/douche, wastafel en tweede toilet) 2 royale slaapkamers met eveneens hoge plafonds. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een praktische voorzolder met wasruimte en berging.

Wie op zoek is naar een niets-meer-te-wensenwoning in een prettige woonomgeving nabij het centrum van Zeist nodigen wij graag uit de woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

DE OMGEVING
De Bothalaan is een rustige en vriendelijke laan en ligt in de oude stadskern van Zeist, op korte afstand van het gezellige centrum en de prachtige natuur die Zeist en de omgeving te bieden heeft. In het centrum is er een grote variatie aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen of een middagje shoppen. Ook voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Even Utrecht in? Het centrum van Utrecht bereik je met slechts 30 minuten op de fiets! Diverse uitvalswegen (zowel Rijkswegen als Provinciale wegen) zijn zeer snel te bereiken. Daarnaast heeft Zeist goede busverbindingen en ligt station Driebergen-Zeist op fietsafstand.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: De voortuin zorgt voor privacy en is geschikt voor een zitje in de zon of het snel stallen van de fiets. Via de voordeur bereik je de entree/hal, ruim toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle houten vloerdelen, grote raampartijen en het indrukwekkende hoge plafond. De moderne half open keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van veel daglicht en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Minstens zo indrukwekkend als de hoogte van de plafonds is de diepte van de achtertuin. Door de ruime afmetingen van de tuin hoeven er geen concessies gedaan te worden in de keuze voor een moestuin, loungehoek of trampoline. In het tuinhuis is een goed geïsoleerde werkruimte met airco, verwarming en een snelle internetverbinding. De overkapping aan de achterzijde is geschikt als stalling voor fietsen en zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar middels het achtergelegen pad.
Eerste verdieping: De ruime overloop met vaste kast biedt toegang tot zowel aan de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer met strakke afwerking. De moderne badkamer is gelegen tussen beide slaapkamers en is uitgevoerd met modern tegelwerk, ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: Ruime overloop met voorzolder met wasruimte en opstelplaats voor de CV, die tevens toegang geeft tot bergruimte. Ook op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer gesitueerd.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 113 m2
• Perceeloppervlak ca.: 184 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers, excl. wasruimte en tuinhuis)
• Bouwjaar ca.: 1906
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019)
• Zeer charmante en goed onderhouden woning met sfeer, ruimte en karakter
• Badkamer met modern tegelwerk, ligbad/douche, tweede toilet en wastafel
• De woning is in de voorbije jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd
• Woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen
• Bijzonder diepe achtertuin met veel zon, tuinhuis/werkkamer en (fietsen)stalling
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Zeist
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Rustige en kindvriendelijke straat, veel scholen in de buurt
• Utrecht bereik je, zowel per bus als fiets, binnen 30 minuten
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Bothalaan 44", "zipCode": "3707 XL", "city": "Zeist", "lat": 52.092093, "lng": 5.2452301, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
184m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
298m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Xtreme 36 (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen