Helsinkilaan 19, Woerden

Omschrijving

ROYALE EN IN GOEDE STAAT VERKERENDE HOEKWONING (121 M2) MET 5 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN IN DE GEWILDE WIJK SNEL & POLANEN
Deze heerlijk gelegen hoekwoning in de gewilde wijk Snel & Polanen is in de afgelopen jaren met grote zorg bewoond en laat mede dankzij de modernisering die het de afgelopen jaren heeft ondergaan weinig te wensen over. De benedenverdieping is in 2017 flink onderhanden genomen waardoor er met de strak gestuukte wanden en plafond, stijlvolle houten vloer (met vloerverwarming) en een luxe keuken een prachtig geheel is ontstaan.

De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, met stenen berging, die dankzij de zuidwestelijke ligging erg licht en zonnig is. De woning is mede dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van maar liefst 5 kamers en een ruime voorzolder verdeeld over 121 m2 verrassend ruim.

Rondom de woning is er ruime (openbare) parkeergelegenheid en zijn dagelijkse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, station Woerden en het winkelcentrum op enkele minuten afstand gelegen. De woning is geheel gezien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd (groen energielabel C).

DE OMGEVING
De Helsinkilaan ligt aan de “stadszijde” in de populaire wijk Snel & Polanen met voornamelijk (gezins)woningen gebouwd in de jaren ’90. De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke, verzorgde en kindvriendelijke karakter. Het gezellige en authentieke stadscentrum is op slechts 5 minuten fietsen gelegen. Het station maar ook winkelcentrum Snel & Polanen zijn binnen enkele minuten fietsend of lopend te bereiken. Station Woerden staat in directe verbinding met nagenoeg de gehele randstad.
Tevens gunstig gelegen ten opzichte diverse uitvalswegen waaronder de A12 en A2. Naast diverse speelveldjes en pleintjes is er ruim aanbod in scholen en kinder(dag)opvang.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de volledige verbouwing van de benedenverdieping in 2017 en de keuze voor moderne en smaakvolle materialen is er een prachtige en comfortabele ruimte ontstaan. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is voorzien van een stijlvolle houten vloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met onder andere een stenen aanrechtblad, koel- en vrieskast, combioven en 5-pitsgaskooktoestel met afzuigschouw. Via de openslaande deuren is de in 2020 vernieuwde achtertuin bereikbaar die dankzij de ligging om het zuidwesten gedurende de dag voor zowel zon als schaduw kan zorgen.
1e verdieping: Ruime overloop en toegang tot 3 slaapkamers van diverse afmetingen die zijn voorzien van een nette laminaat vloer. De badkamer verkeert in goede staat van onderhoud biedt dankzij de praktische indeling plaats aan een tweede toilet, ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafel.
2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelplaats voor de CV.-ketel. Via de voorzolder is ook de 4e slaapkamer bereikbaar die eventueel nog is uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 121 m2
• Perceeloppervlak ca.: 137 m2
• Aantal kamers: 5 (excl. ruime voorzolder)
• Bouwjaar ca.: 1993
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Begane grond is voorzien van een vloerverwarming en sierlijke houten vloer
• Royale achtertuin met berging gelegen op het zonnige zuidwesten (opnieuw aangelegd in 2020)
• De moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur is geplaatst in 2017
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op ca. 5 minuten lopen van het station
• De wijk Snel & Polanen kenmerkt zich door de verzorgde, gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Helsinkilaan 19", "zipCode": "3446 AG", "city": "Woerden", "lat": 52.0831724, "lng": 4.8986148, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 47m², 586×803cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen