Cantharellaan 53, Vleuten

Omschrijving

ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING (130 M2) UIT 2014 MET HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN IN GEMOEDELIJKE WIJK NABIJ STATION VLEUTEN
Deze woning verkeert mede dankzij haar jonge leeftijd in zeer goede staat van onderhoud en is op alle fronten fraai en modern afgewerkt. Daarnaast zijn tijdens de bouw uiteraard alle denkbare isolerende maatregelen getroffen en hebben de huidige eigenaren de woning onlangs voorzien van zonnepanelen. Achter de aantrekkelijke bouwstijl schuilt een ruime en praktische woning met maar liefst drie ruime slaapkamers en een grote open zolder waar eventueel extra kamers te creëren zijn. De ruimte tuin met achterom is gelegen op het westen en zorgt dus voor vele uurtjes zon.

In de directe omgeving en direct achter de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s maar voor wie met de trein reist is ook station Vleuten binnen handbereik.

DE OMGEVING
De Cantharellelaan is gelegen in de kindvriendelijke wijk Vleuterweide. De straat kenmerkt zicht door de autoluwe hofjes en heeft alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand van scholen (basis en voortgezet onderwijs), sportvelden, kinderdagverblijven, speelweiden, NS station Vleuten en het winkelcentrum Vleuterweide. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A2 en A12. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is ook op korte afstand gelegen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein. Toegang tot royale woonkamer (tot wel 5.10 m breed) die is voorzien van een fraaie laminaatvloer met plavuizen look en openslaande deuren naar de tuin, zowel voor als achter. Moderne keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin (ca. 11 x 5 meter) met achterom is gelegen op het zonnige westen, ruim van formaat en uiteraard voorzien van een beging en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop, die ruime slaapkamers in diverse afmetingen en fraaie badkamer met tweede toilet, wastafel en bad/douche.
2e verdieping: Open en multifunctionele zolderverdieping met (afgesloten) technische ruimte met opstelplaats C.V. en aansluitpunt voor de wasmachine/droger. De zolderverdieping kan uiteraard nog worden opgesplitst zodat er extra (slaap)kamers kunnen worden gecreëerd of eventueel vergroot met een dakkapel aan de achterzijde.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 130 m2 (incl. zolderverdieping met vaste trap)
• Perceeloppervlak: 127 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers en royale zolderkamer)
• Bouwjaar ca.: 2014
• Royale achtertuin op het westen van ca. 11 meter diep
• 10 zonnepanelen in huur (mogelijkheid tot afkoop)
• Ruim opgezette en gemoedelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2014)
• Elektra bestaat uit voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en station Vleuten
• Gratis parkeren direct achter de woning
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Cantharellaan 53", "zipCode": "3451 HV", "city": "Vleuten", "lat": 52.1026482, "lng": 5.0023402, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
127m²
Inhoud
453m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
56m², 510×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Helmbloemlaan 7, Vleuten
€ 425.000 k.k.
  • Eindwoning
  • 155m²
  • 5
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen