Zwanenvechtlaan 140, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOL EN COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 70 M2) MET 3 KAMERS, LICHTE KEUKEN EN TWEE BALKONS OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK ZUILEN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit fijne appartement is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in Zuilen tegenover het winkelcentrum Rokade. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en bereik je het Utrechtse centrum met zo'n 10 minuten op de fiets. Vanuit het appartement is er een fraai uitzicht richting het centrum met zicht op de Dom.
De sfeervolle en nette afwerking, prettige lichtinval en de doorzonwoonkamer kenmerken dit fijne appartement dat de afgelopen jaren zichtbaar met zorg is bewoond en onderhouden. De woonkamer biedt ruim voldoende plaats aan een royale eettafel en zithoek en geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Verder omvat het appartement een douche met wastafel en twee slaapkamers van prettig formaat.
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met 76 appartementen en een actieve VVE. De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht waaronder de plaatsing van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Ben je op zoek naar een fijn en sfeervol appartement dat verrassend ruim aanvoelt? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging!

DE OMGEVING
De Zwanenvechtlaan ligt op een prettige locatie in de populaire en authentieke wijk Zuilen.
In de directe omgeving is onder ander het Julianapark gelegen maar ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken. Het wonen hier wordt als bijzonder aangenaam ervaren dankzij de korte afstand tot het centrum, de vele (nieuwe) horeca, dagelijkse voorzieningen en niet op de laatste plaats de fijne wandel- en fietsroutes langs de Vecht. Het Centrum en Centraal station zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, maar daarnaast zorgen station Zuilen en Overvecht ook voor de nodige praktische verbindingen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met intercomsysteem en brievenbussen.
Woonverdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde wat zorgt voor een aangename lichtinval, ruimtelijke gevoel en sfeervolle afwerking. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke afwerking op het plafond en geeft toegang tot het balkon.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, die beide van prettig formaat zijn, en beschikken over flinke raampartijen. De keuken is voorzien van onder andere een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine, ook is er toegang tot het tweede balkon. De doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1962
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Berging op de begane grond van 5 m2
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum
• Sfeervolle woning en keurige staat van afwerking
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten bedragen thans €166,-- per maand
• Oplevering in overleg