Zandhofsestraat 80, Utrecht

Omschrijving

ROYALE EN SMAAKVOL GERENOVEERDE GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN WITTEVROUWEN NABIJ HET GRIFTPARK EN GEZELLIGE BILTSTRAAT
Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau en veel karakteristieke details, zoals glas in lood en paneeldeuren. De betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en eiken visgraat vloer, moderne keuken, 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers, maken het een bijzonder comfortabele gezinswoning. Gladgestuukte wanden en plafonds en houten vloeren op alle verdiepingen. Nieuw leidingwerk en elektra, dubbele beglazing en geïsoleerd dak.
Kortom heerlijk wonen op een fantastische plek midden in de bruisende stad.

______________________________________________________________________________________________________

DE OMGEVING
De Zandhofsestraat ligt in de populaire wijk Wittevrouwen met aan het einde van de straat het Griftpark met restaurant met terras, skatebaan, speeltoestellen en groot grasveld en dus veel vermaak voor alle leeftijden. Aan het andere uiteinde van de straat is een leuk pleintje met bakker, koffietentje, wijnwinkel en mobiele kaasboer. Verder tref je op een paar honderd meter de Biltstraat aan met diverse leuke winkels, supermarkten en restaurants. Twee deuren verder is een kinderopvang en verderop in de buurt meerdere scholen. Roberto Gelato met het lekkerste ijs van Utrecht en idyllisch gelegen restaurant Goesting liggen eveneens op korte loopafstand. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op (korte) loop- / fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. In de buurt zijn diverse stallingsmogelijkheden voor fietsen. Niet voor niets dat Wittevrouwen de meest Populaire wijk van Utrecht is!
______________________________________________________________________________________________________

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fontein en open ruimte onder de trap. Woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd met nieuwe douglas schuttingdelen, bestrating en tuinverlichting en biedt gezien de diepte ruim voldoende zon in de zomermaanden gedurende de hele dag en begin avond.
1e verdieping: Ruime overloop met naar wens mogelijkheid tot extra kastruimte. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met glas in loodramen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegels, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: Ruime overloop met open gedeelte met cv opstelling en mogelijkheid tot creëren van een werkplek en bergruimte op de open vliering. Derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
______________________________________________________________________________________________________

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2
• Perceeloppervlak ca.: 87 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1890
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel uit 2021
• Elektra bestaat uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond
• Oplevering in overleg (kan snel)

Locatie

[ { "address": "Zandhofsestraat 80", "zipCode": "3572 GJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0985488, "lng": 5.1325389, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
87m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lessinglaan 83, Utrecht
€ 695.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 166m²
  • 5
Verkocht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 71, Utrecht
€ 665.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 126m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen