Zandhofsestraat 126 B, Utrecht

Omschrijving

ROYALE EN SFEERVOLLE BOVENWONING GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET 2 KAMERS EN EEN BALKON OP EEN HEERLIJKE LOCATIE IN WITTEVROUWEN
Deze zeer goed onderhouden bovenwoning, gelegen op een heerlijke plek in het populaire Wittevrouwen, biedt al het comfort voor heerlijk wonen. Dankzij de praktische indeling, riante woonkamer, de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en het fantastische balkon met 's ochtends en 's avonds zon, laat deze woning weinig te wensen over!
De afgelopen jaren is de woning zichtbaar met zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Daarnaast maakt deze onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve VVE.

DE OMGEVING
De Zandhofsestraat is een rustige straat midden in de geliefde woonwijk Wittevrouwen dichtbij winkels, leuke koffietentjes, restaurants, ijssalon Roberto, kinderdagverblijven, scholen, speeltuintjes, het Griftpark en sportvoorzieningen. Je bent lopend binnen twintig minuten in de binnenstad van Utrecht en mooie buitengebieden als het Noorderpark, de Voorveldsepolder en Amelisweerd liggen op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de ring van Utrecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Eigen entree/hal met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, de slaapkamer en de badkamer. De keuken is modern en voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het balkon is via openslaande deuren te betreden wat voor veel licht zorgt. De badkamer is direct achter de keuken gelegen en is voorzien van douche, wastafel en toilet. De slaapkamer is voorzien van diverse vaste kasten, wat voor veel opbergruimte zorgt. In deze kastruimte is tevens de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 32 m²
• Aantal kamers: 2 kamers waarvan 1 slaapkamer
• Bouwjaar ca.: 1890
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2009)
• Gelegen op prettige locatie in de gewilde wijk Wittevrouwen op korte afstand van het centrum
• Fijn balkon
• Airco aanwezig in de slaapkamer
• De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een sfeervolle doch moderne afwerking
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Servicekosten €160,- per maand, inclusief voorschot gas, water, elektra en internet
• Oplevering in overleg