Wageningseberg 258, Utrecht

Omschrijving

RUIM EN COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 78 M2) IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD UIT 1992 MET 3 KAMERS EN BALKON (CA. 7 M2) OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM.

Dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, het fijne lichtinval én een aangenaam uitzicht op een volwassen groenstrook. Omdat de woning aan de rand van de wijk is gelegen zijn zowel het centraal station als het gezellige stadscentrum binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer of de auto is er een goede bereikbaarheid.

Het appartement kenmerkt zich naast twee slaapkamers, een functionele badkamer en een royale woonkamer met open keuken, door de breedte van ruim 6 meter dat de kamer prettig laat indelen. Het appartement is voorzien van een lichte wand en plafondafwerking en een keurige laminaatvloer. De keuken in L-opstelling is functioneel en voorzien van divers (inbouw)apparatuur zoals een gastoestel met afzuigschouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig appartemetencomplex met een actieve en betrokken VvE. Dit in combinatie met de zorg en plezier waarmee het appartement door de huidige eigenaren is bewoond zorgt voor een plezierige woonomgeving.

DE OMGEVING
De Wageningseberg is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten en op een paar honderd meter afstand van het Beatrixpark. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouw in de jaren ’80 en ’90 maar kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, parkeren is gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Souterrain: Bergingen, waaronder de eigen berging van ca. 9 m2.

Begane grond: Gezamenlijk entree met intercom en brievenbussen, trapopgang en lift naar zowel het souterrain als de woonverdiepingen.

1e verdieping: Entree/hal, meterkast met opstelplaats C.V. en toegang tot alle verstrekken waaronder het separate toilet en ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. De royale woonkamer met een breedte van meer dan 6 meter is aangenaam van formaat en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de groenstrook. De half open keuken verkeert in goede conditie en is voorzien van divers apparatuur zoals een gastoestel, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het balkon met een prettige middag/avond zon is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Aan de galerij kant zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Doordat de woning zich aan het einde van de galerij bevindt liggen de slaapkamers erg rustig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 78 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1992
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016)
• Comfortabel appartement met goede isolatie en dubbele beglazing
• Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en trappenhuis
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum/CS
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Fijn balkon van ca. 6 m2 met middag/avond zon en prettig uitzicht op groen
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VvE is actief, servicekosten € 187,06 per maand
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Wageningseberg 258", "zipCode": "3524 LW", "city": "Utrecht", "lat": 52.0662312, "lng": 5.1285932, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Inhoud
237m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen