Wageningseberg 148, Utrecht

Omschrijving

ROYALE EN COMFORTABELE BENEDENWONING (CA. 70 M2) MET 3 KAMERS, TERRAS OP HET WESTEN (CA. 21 M2) EN BERGING OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE EN RUIME WIJK LUNETTEN

Deze benedenwoning is gebouwd in 1992 en in de jaren goed onderhouden en met zorg bewoond. De totale breedte van de woning is ruim 6 meter dat bijdraagt aan een prettig en ruimtelijk gevoel van de vertrekken. Lunetten kenmerkt zich door de het vele groen, ruime opzet en relatief jonge bouw. De Wageningseberg is gelegen ca. 10 minuten fietsen van het gezellige Utrechtse stadscentrum.

De sfeervolle lichte woonkamer, met toegang naar het zonnige terras met westelijke ligging, beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur. De woning omvat verder een toilet en aan de achterzijde twee slaapkamers van verschillend maar praktisch formaat. In de badkamer is naast een douchecabine en wastafel ook de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd.

In de onderbouw is tevens een eigen berging aanwezig en in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis). Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

DE OMGEVING
De Wageningseberg ligt in de wijk Lunetten op een paar honderd meter afstand van het Beatrixpark. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouw in de jaren ’80 en ‘90 In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree, brievenbussen en toegang naar de berging.
1e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet en toegang naar alle vertrekken. Woonkamer met eikenhouten vloer, open keuken en deur naar het terras. Moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Gezellig balkon gelegen op het noordwesten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, de tweede slaapkamer is tevens prima te gebruiken als werkkamer. Nette badkamer met bad-douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 (conform BBMI 69,31) m2
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1992
• Royaal terras van ca. 21 m2 met zonnige/westelijke ligging
• Comfortabele benedenwoning met sfeervolle houten vloer in de woonkamer
• Gelegen op korte afstand van het centrum en centraal station
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2005)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Wageningseberg 148", "zipCode": "3524 LT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0672305, "lng": 5.1293458, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Servicekosten
€ 200
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Inhoud
203m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Agpo Domina F24E (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 21m², 636×326cm
Schuur
Box

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Briljantlaan 16, Utrecht
€ 315.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 82m²
  • 3
Verkocht
Looplantsoen 84, Utrecht
€ 239.000 k.k.
  • Portiekflat
  • 62m²
  • 2
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen