W.A. Vultostraat 86, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE KARATERISTIEKE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 5 KAMERS, BALKON EN ROYALE TUIN MET SCHUUR IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals twee maal een originele schouw, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite en paneeldeuren. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met zicht op voortuin en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De fraaie diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de hele dag zon. Deze woning is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing en van muur- en vloer isolatie.

DE OMGEVING
De W.A. Vultostraat ligt in de populaire wijk Oud Hoograven-Noord met voornamelijk woningen rond 1935 gebouwd. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De omgeving van de W.A. Vultostraat is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke buurt met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime voortuin met fraaie entree met glas-in-lood ramen, hal, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, voorzien van een parket vloer, twee maal een originele schouw, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Moderne open keuken met lichtkoepel en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is tevens een aansluiting voor wasmachine en droger.
Fraaie diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met schuur met overkapping en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer voorzijde. Werkkamer voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
2e verdieping: Royale slaapkamer met twee maal een dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 111 m2
• Perceeloppervlak ca.: 173 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1935
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar
• Voorzien van dubbel glas, muur- en vloerisolatie (Energielabel C)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Overdracht begin februari

Locatie

[ { "address": "W.A. Vultostraat 86", "zipCode": "3523 TX", "city": "Utrecht", "lat": 52.0706835, "lng": 5.121975, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
173m²
Inhoud
373m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
94m², 500×1870cm
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bolksbeekstraat 38, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 130m²
  • 5
Verkocht
Noltheniusstraat 39, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 137m²
  • 4
Verkocht
Bijleveldstraat 20, Utrecht
€ 449.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 110m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen