Vlechtdraadhof 2, Utrecht

Omschrijving

COMFORTABELE EENGEZINSWONING MET 6 KAMERS, TUIN EN EIGEN PARKEERPLEK IN PARKEERGARAGE
Deze woning uit 2014 is fraai gelegen in woonwijk Neerlandia aan het Merwedekanaal. De woonkamer is voorzien van een open keuken en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De bovenverdiepingen beschikken over 5 slaapkamers een badkamer en veel vaste kasten met bergruimte. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer, glad gestuukte wanden en van dubbele beglazing.

DE OMGEVING
De Vlechtdraadhof ligt in de populaire wijk Oud Hoograven in de bijzondere woonwijk Neerlandia gelegen aan het Merwedekanaal. Het voormalige terrein van draadfabriek Neerlandia is herontwikkeld tot een fraaie aangename woonwijk. NY Style & Bistro bar ligt direct om de hoek aan het water. Tevens zijn in de buurt diverse supermarkten, scholen en kinderopvang gevestigd. Het oude Utrechtse stadscentrum, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct op eigen parkeerplaat in afgesloten parkeergarage of gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met vloerverwarming , laminaat vloer, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. De moderne nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten met schuur en achterom.
1e verdieping: Overloop met trapopgang. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Twee slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer voorzijde met dakkapel, CV-ketel in vaste kast en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer achterzijde met dakkapel en veel bergruimte in vaste kasten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 110 m2
• Perceeloppervlak: ca. 80 m2
• Heerlijke tuin
• Aantal kamers: 6
• Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage
• Bouwjaar: 2014
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel,
vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Merwedekanaal en NY Style & Bistro bar liggen direct om de hoek
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Vlechtdraadhof 2", "zipCode": "3525 BS", "city": "Utrecht", "lat": 52.0626616, "lng": 5.1136903, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
80m²
Inhoud
364m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 38m², 500×750cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen